NOS PROPRIÉTES VITICOLES

Nos coups de coeur

R&A
Exceptionnel !

REF # 546 : Région de Saint-Émilion

VOIR

R&A
Exceptionnel outil de production dans le Nord Médoc

REF # 534 : Médoc

VOIR

R&A
Propriété en appellation communale du Médoc

REF # 540 : Appellation recherchée

VOIR

R&A
Un bel équilibre entre immobilier de prestige et domaine viticole bien conduit

REF # 517 : Entre-deux-Mers

VOIR

R&A
Propriété historique du Langonnais

REF # 498 : Architecture remarquable pour ce château historique

VOIR

BIENS EN VENTE

R&A
Château 18ème siècle, idéal œnotourisme A vendre

Château 18ème siècle, idéal œnotourisme

REF #153
Le périmètre de cession comprend 15 hectares de terres dont 8 de vignes en production. Cette surface pouvant être portée à 23 hectares de vignes avec des fermages. La propriété se situe dans la région de l'Entre-deux-Mers, à moins de 15 minutes de Saint-Émilion et 45 minutes de Bordeaux. Château du début du 18ème siècle, luxueusement aménagé pour du tourisme réceptif: 10 chambres et 10 salles de bains, salons, piscine. Très bel appartement séparé pour les propriétaires. Ensemble immobilier parfaitement restauré et entretenu, aucun investissement à prévoir. Importantes dépendances et bâtiments d'exploitation avec équipement viti-vinicole complet. Production de vins rouges et blancs secs.
  • Domaine: 33ha
  • NCha
R&A
Maison de charme, petit vignoble Montagne Saint-Emilion Sous compromis de vente

Maison de charme, petit vignoble Montagne Saint-Emilion

REF #513
Très jolie maison en pierre du 19ème siècle, au cœur de l'appellation Montagne Saint-Emilion. 350 m² habitables, rénovation récente et soignée. Ravissant jardin fleuri, piscine, terrasse couverte. Petit vignoble de 4,5 hectares très bien tenu. Il n'y a pas actuellement de chai de vinification sur l'exploitation, le propriétaire ayant choisi de mutualiser avec une autre de ses propriétés sur la même appellation. Cette formule pourrait être poursuivie si les acquéreurs le souhaitent. Dans le cas contraire, il sera facile d'implanter à proximité de la maison les bâtiments viticoles et agricoles nécessaires à l'exploitation du vignoble.
  • Domaine: NCha
  • NCha
R&A
Ravissant château 18eme, parc, vignes, proche de Langon Sous compromis de vente

Ravissant château 18eme, parc, vignes, proche de Langon

REF #463
Superbe demeure de style Directoire au sein d'un parc de plus de 2 hectares. Sa surface habitable de 1000m2 est répartie sur de splendides salles de réception, escalier d'honneur en pierre, 8 chambres. Le château est actuellement meublé et habité, il faudra prévoir un rafraîchissement. Cette propriété offre une vue magnifique sur le fleuve. La surface totale de 20 hectares se répartit entre 8 hectares de vignoble (moitié blanc, moitié rouge), cultivé en Agriculture Biologique, le reste étant des forêts et des prairies. Bon terroir, avec des soubassements calcaires identiques à ceux du Saint-Emilionnais. Il n'y a pas de matériel viticole car les vignes sont pour l'instant données en fermage. Chai à réaménager, nombreux hangars et dépendances.
  • Domaine: 20ha
  • 8ha
R&A
Bergerac, maison de charme avec vignoble Sous compromis de vente

Bergerac, maison de charme avec vignoble

REF #450
Exploitation complète de 8 hectares de vignes, dans une appellation recherchée de Bergerac. Chais fonctionnels, local de stockage et conditionnement. Commercialisation totalement en bouteilles. Maison de style périgourdin d'environ 150 m2, en bon état, avec quelques finitions à parfaire. Une chambre d'hôte vient compléter l'activité. Proximité immédiate de Bergerac, sa gare et son aéroport.
  • Domaine: 11ha
  • 9ha
R&A
domaine de charme, 1 hectare en bio sur la commune de Saint Emilion Sous compromis de vente

domaine de charme, 1 hectare en bio sur la commune de Saint Emilion

REF #536
Exceptionnel sur la Commune de Saint Emilion ! Petit vignoble bio d'un peu plus d'1 hectare en production. Demeure de charme avec ses 5 chambres, sa piscine et le petit cuvier attenant. Vin reconnu par la presse spécialisée et à la carte de plusieurs chefs étoilés. Opportunité rare, en parfait état.
  • Domaine: NCha
  • NCha
R&A
Exclusivité Rustmann & Associés Vendu par notre Agence

Exclusivité Rustmann & Associés

REF #537
Parcelle d’environ 1,5 ha d’un seul tenant en AOP St Emilion en conversion bio (certification pour la récolte 2023). Un petit terrain de 10 ares également en AOP pourrait servir à la construction d’un petit chai.
  • Domaine: NCha
  • NCha
R&A
Très joli nom pour cette petite propriété BIO de 2ha40 en AOP Sauternes Vendu par notre Agence

Très joli nom pour cette petite propriété BIO de 2ha40 en AOP Sauternes

REF #525
Charmant petit château de 150m² habitables, en bon état, entouré de 1700m² de parc et de ses vignes en plein cœur de l’appellation Sauternes. Dépendances à rénover. Chais et local de stockage à proximité. Vignoble très bien conduit, en Agriculture Biologique depuis plusieurs années. Possibilité de reprendre l’exploitation en direct, en s’appuyant sur les débouchés existants et sur un nom de château établi depuis des décennies. Une alternative est proposée par le vendeur qui pourrait s’avérer très intéressante pour des acquéreurs exerçant une autre activité professionnelle. Le vendeur, excellent viticulteur, dirige également une société de prestation de services. A ce titre, il pourrait continuer à exploiter le domaine, de la production jusqu’à la commercialisation, en reversant une contribution annuelle aux nouveaux propriétaires, selon les résultats du millésime.
  • Domaine: NCha
  • NCha
R&A
14 hectares en Castillon Côtes de Bordeaux, outil de production efficace 365 000€ Vendu par notre Agence

14 hectares en Castillon Côtes de Bordeaux, outil de production efficace

REF #512
Sur de beaux terroirs argilo calcaires, 14 hectares de vignes bien conduites et en pleine production. Installations techniques fonctionnelles, équipe en place. Pas de maison d'habitation. Le périmètre de cession inclut le foncier viticole, les bâtiments d'exploitation, les bureaux et le matériel. Commercialisation : marché bouteilles et vrac. Une réelle opportunité dans une appellation qualitative.
  • Domaine: NCha
  • NCha
R&A
Vignes en appellation Haut Médoc Vendu par notre Agence

Vignes en appellation Haut Médoc

REF #511
Environ 3 hectares d'un seul tenant sur une commune réputée de l'appellation Haut Médoc. Cépage Cabernet Sauvignon sur 101-14, 3309 C et Gravesac. Ecartement des rangs 1M et 1M10 entre les pieds. Sols travaillés. Si trop éloigné du lieu d'exploitation, le vendeur propose une prestation de service pour toute la mécanisation viticole.
  • Domaine: NCha
  • NCha
R&A
Côtes de Castillon, excellent terroirs, domaine rentable Vendu par notre Agence

Côtes de Castillon, excellent terroirs, domaine rentable

REF #508
Exploitation de 30 hectares en AOP Castillon Côtes de Bordeaux, bien gérée et rentable. Le vignoble est réparti en deux ilots, dont 10 hectares plantés sur un dalle calcaire au-dessus de carrières, similaires aux meilleures parcelles de Saint-Emilion. Régulièrement restructurées, les parcelles sont aux normes et les rendements réguliers. Bâtiments d'exploitation fonctionnels, matériel complet et bien entretenu. Production d'une gamme de vins rouges, rosés et blancs secs, fins et élégants. Circuits de distribution bien établis et qualitatifs, et belle valorisation de la marque. Equipe autonome en place. Bureaux, et bâtiments pouvant être transformés en maison d'habitation.
  • Domaine: NCha
  • NCha
R&A
Rare ! Commune Saint-Emilion, parcelles de vigne Vendu par notre Agence

Rare ! Commune Saint-Emilion, parcelles de vigne

REF #493
3,80 hectares de vignes en AOC Saint-Emilion, situées sur la commune de Saint-Emilion, à proximité immédiate de crus prestigieux. Bien palissé et entretenu.
  • Domaine: NCha
  • NCha
R&A
Remarquable vignoble de 8 hectares en AOC Haut-Médoc Vendu par notre Agence

Remarquable vignoble de 8 hectares en AOC Haut-Médoc

REF #486
Propriété viticole de 8 hectares en AOC Haut-Médoc et 2 hectares de terres nues à planter. L'essentiel des terroirs (environ 6 hectares) sont des graves à fort potentiel qualitatif, le reste étant sur des terres plus sableuses. Matériel viticole complet. Cuvier, chai à barriques, stockage, caveau de dégustation. 2 maisons d'habitation: une principale en bon état, et une plus petite indépendante, à rénover. Propriété très bien conduite.
  • Domaine: 10ha
  • 8ha
R&A
Aux portes de Bordeaux, 4 ha en AOP Haut-Médoc avec demeure contemporaine Vendu par notre Agence

Aux portes de Bordeaux, 4 ha en AOP Haut-Médoc avec demeure contemporaine

REF #483
A 20 minutes de Bordeaux centre et de l'aéroport, élégante et confortable maison de famille récente, avec jardin et piscine, 5 chambres, 3 salles de bains modernes et fonctionnelles. Le domaine comprend 4 hectares de vignes en AOC Haut-Médoc, d'un seul tenant, implantées sur de superbes terroirs de graves, caractéristiques de l'appellation. Cuvier largement dimensionné, petit chai à barriques, salle de dégustation. Cette charmante propriété est située à proximité d'un village avec toutes les commodités, à 20 minutes du centre de Bordeaux et à 15 minutes de l'aéroport. Ce bien conviendrait parfaitement à des personnes extérieures au milieu viticole, puisque l'exploitation est actuellement déléguée à un prestataire spécialisé. Néanmoins, un nouveau propriétaire pourrait reprendre en main la totalité de la production, selon ses souhaits. Joli nom de château, vins bien notés, marque déposée. Vente en bouteilles en direct et par le négoce bordelais. Potentiel de production 20.000 à 25.000 bouteilles par an. Il serait aisé d'acquérir ou de louer quelques hectares de vignes à proximité pour augmenter la production. A noter qu'il s'agit de cession de parts de société (GFA et EARL), avec des droits de mutation réduits.
  • Domaine: 4ha
  • NCha
R&A
11 hectares en appellation Francs Côtes de Bordeaux Vendu par notre Agence

11 hectares en appellation Francs Côtes de Bordeaux

REF #482
Jolie propriété dans la région de Castillon, à 15 minutes de Saint-Émilion. Vignoble d’un seul tenant en appellation Francs Côtes de Bordeaux de 11 hectares environ, en coteaux argileux. Chai thermorégulé et isolé. Local de stockage et de conditionnement. Maison de cinq chambres avec vaste séjour. Terrain piscinable. Gîte deux personnes très charmant. Environ 100m² à aménager en gîtes, chambres d’hôtes, …
  • Domaine: NCha
  • 11ha
R&A
Propriété viticole de 4 hectares en Agriculture Biologique, AOC Médoc Vendu par notre Agence

Propriété viticole de 4 hectares en Agriculture Biologique, AOC Médoc

REF #475
En Appellation Médoc, vignoble de 4 hectares d'un seul tenant, en Agriculture Biologique. Très beaux terroirs. Matériel viticole et vinicole complet. Maison d'habitation en parfait état. Propriété très bien conduite.
  • Domaine: 8ha
  • 4ha