NOS PROPRIÉTES VITICOLES

BIENS EN VENTE

Beaucoup de potentiel, AOC Saint-Émilion Grand Cru

REF #465
Beaucoup de potentiel pour cette propriété située sur la commune de Saint-Émilion, dans un secteur privilégié au coeur de Grands Crus Classés. Vignoble de 6 hectares d'un seul tenant tout autour des bâtiments. Vignes anciennes, une restructuration progressive sera à envisager. Cuvier et chai fonctionnels, mais à rénover. Maison d'habitation à un kilomètre du centre de Saint-Émilion, également à rénover. Dossier confidentiel. Références exigées.
  • Domaine: 6haha
  • 6haha

Vignoble de 8 hectares en AOP Haut Médoc

REF #454
Ce petit domaine en appellation Haut-Médoc est parfait pour un premier investissement. Jolie maison en pierre de 225 m2, exposée plein Sud et entourée d'arbres centenaires. 8 hectares de vignes, produisant un Cru Artisan. Cuvier et chais bien dimensionnés, équipement complet et en bon état.
  • Domaine: 8ha
  • 8ha

Double vocation viticole et touristique

REF #59
Site exceptionnel, proche de Saint-Émilion. Propriété de 65 hectares d'un seul tenant, dont 20 hectares de vignes en parfait état, regroupées sur les meilleurs terroirs de l'Appellation Castillon Côte de Bordeaux. Les installations techniques, comprennent un chai de vinification et d'élevage (thermo-régulé et d'une capacité de 3000hl), un chai à barriques et un chai de stockage. S'ajoutent également un hangar à matériel et des écuries comportant une dizaine de box. Production moyenne annuelle de 120 000 bouteilles de vin rouge. Construit au XVIII ème siècle, le Château est une très belle bâtisse Louis XV, au coeur de collines boisées. La demeure offre une superficie de 400 m2 au sol, sur deux niveaux, comprenant: une entrée, une salle à manger, une enfilade de salons, 6 chambres avec salles de bain ou salles d'eau. L'ensemble est complété par une piscine, des dépendances et un moulin d'époque. Le gros oeuvre est en bon état, néanmoins, le château devra faire l'objet d'un rafraîchissement complet pour le mettre au goût du jour. Outre sa vocation viticole, le site, d'une beauté remarquable, calme et sans nuisance, à proximité immédiate d'un golf, se prête particulièrement bien à l'implantation d'un complexe à vocation touristique. Des démarches avancées ont déjà été entreprises dans ce sens par le propriétaire actuel, pour la création d'un hôtel-restaurant avec spa et club équestre. Les autorités compétentes (commune, département, service d'archéologie) ont été saisies et y sont favorables, sous réserve du projet définitif qui sera porté par d'éventuels investisseurs.
  • Domaine: 65ha
  • 20ha

Domaine de grand charme en AOC Bordeaux et 4 ha en Saint Emilion

REF #473
Magnifique propriété de plus de 80 hectares dont 50 de vignes (Bordeaux et Bordeaux Supérieur) en coteaux entourant son château du XVIIe siècle en partie construit sur les ruines de celui du XIV ème siècle. Magnifique demeure avec vue dominante sur le vignoble, les bois et prairies sans aucune nuisance. Les bâtiments d’exploitation sont en parfait état, qu’il s’agisse du cuvier, des chais ou des bâtiments agricoles. Cette propriété produit une large gamme de vins, blancs, rosés et plusieurs cuvées de vins rouges. L’exploitation est complétée par 4 hectares de vignes en Saint-Émilion Grand Cru, équipées de leurs propres chais et bâtiments d’exploitation. Cette petite exploitation bénéficie d’un très joli nom de Château et est distante d’une trentaine de kilomètres de l’exploitation principale. Magnifique opportunité « clé en main » sans aucun investissement à prévoir à court ou moyen terme.
  • Domaine: NCha
  • NCha

Outil de production de plus de 70 hectares en AOC Graves

REF #472
Outil de production performant et très rentable en AOC Graves, proche de l'autoroute A61. Vignoble parfaitement tenu et restructuré. Bâtiments techniques performants et fonctionnels, équipements et matériel complets et régulièrement renouvelés. Belle commercialisation et excellente rentabilité. Équipe compétente en place. Pas de maison de maître, mais possibilité d'acquérir en sus une ou plusieurs métairies qui peuvent servir de logements de fonction. Le propriétaire est disposé à accompagner le repreneur pendant la transition, tant sur le plan technique que pour la commercialisation. Dossier confidentiel, références exigées.
  • Domaine: NCha
  • NCha

AOC Saint-Émilion, 3 hectares avec maison dans un village

REF #471
Petit vignoble de 3 hectares en AOC Saint-Émilion/Saint-Émilion Grand Cru, réparti sur plusieurs parcelles proches de l'habitation. Maison dans un hameau, 200m2 environ, 3 chambres, belles réceptions, petit jardin. Habitable mais une remise au goût du jour sera à prévoir. Chais attenants, mais non utilisés depuis plusieurs années car les vignes sont actuellement données en fermage. Possibilité de trouver des bâtiments techniques et vignes supplémentaires à proximité. Une opportunité rare de mettre un pied dans l'Appellation très prestigieuse et recherchée de Saint-Émilion, pour moins de 2 millions d'euros.
  • Domaine: NCha
  • NCha

20 hectares d'un seul tenant en AOC Montagne Saint-Émilion

REF #469
EXCLUSIVITÉ Rustmann & Associés. Vignoble de près de 20 hectares en production en AOC Montagne Saint-Émilion, complété par quelques hectares de bois et prairies. Magnifiques terroirs, exposés Sud et Ouest, d’un seul tenant autour des bâtiments. Production de vins rouges uniquement, environ 80 000 bouteilles par an. Cuvier, chai à barriques, deux chais de stockage climatisés, hangars à matériel. Maison principale de 200m2 en pierre, récemment rénovée avec des prestations de qualité. Deux studios indépendants entièrement aménagés, possibilité de restaurer un appartement supplémentaire. Garage, Piscine. Possibilité de ne pas acquérir la maison principale, pour un investisseur souhaitant uniquement des vignes et bâtiments techniques. Le prix demandé est tout à fait en phase avec le marché.
  • Domaine: 25ha
  • 20ha

Belle opportunité en Médoc: Deux Châteaux dont un Cru Bourgeois

REF #468
Mandat exclusif présentée par l'Agence Rustmann & Associés. Cession de deux vignobles/deux châteaux à quelques kilomètres l'un de lautre, appartenant au même propriétaire et ainsi formant une seule exploitation viticole. Au total, 30 hectares de vignes, certifiés HVE 3, en AOC Médoc dont 15 hectares en Cru Bourgeois. Bon équilibre de l'encépagement. Rendement atteint tous les ans. Bâtiments d'exploitation et matériel sur chaque site. Commercialisation en bouteilles, de beaux marchés à l'export, bonne rentabilité. Une belle et vaste maison bourgeoise bien rénovée avec sa piscine, pas de travaux à prévoir. L'ensemble est très bien entretenu. Possibilité d'acquérir un seul château, selon conditions à trouver avec le vendeur.
  • Domaine: NCha
  • 30ha

Vignoble de 10 hectares en AOC Haut-Médoc, magnifique terroir

REF #464
10 hectares de vignes en parfait état sur un terroir magnifique en Appellation Haut-Médoc. Plantation à 1,1m d'écartement entre les rangs. Encépagement: 40% de Merlot, 50% de Cabernet Sauvignon, 10% de Cabernet Franc. Le vignoble a été régulièrement replanté: les vignes les plus agées sont de 1940 et les plus récentes de 2009. Cet ensemble viticole comprend aussi des bâtiments techniques (cuvier, chai, bureaux, divers locaux). Ces bâtiments, d'une superficie totale de 408m2, sont vétustes et demanderont des travaux de rénovation. Cette propriété revendique le classement Cru Bourgeois.
  • Domaine: 10ha
  • 10ha

Château 18eme, parc, vignes, proche de Langon

REF #463
Superbe demeure de style Directoire au sein d'un parc de plus de 2 hectares. Sa surface habitable de 1000m2 est répartie sur de splendides salles de réception, escalier d'honneur en pierre, 8 chambres. Le château est actuellement meublé et habité, il faudra prévoir un rafraîchissement. Cette propriété offre une vue magnifique sur le fleuve. La surface totale de 20 hectares se répartit entre 8 hectares de vignoble (moitié blanc, moitié rouge), cultivé en Agriculture Biologique, le reste étant des forêts et des prairies. Bon terroir, avec des soubassements calcaires identiques à ceux du Saint-Emilionnais. Il n'y a pas de matériel viticole car les vignes sont pour l'instant données en fermage. Chai avec cuves béton, nombreux hangars et dépendances.
  • Domaine: 20ha
  • 8ha

Domaine viticole proche de Bordeaux

REF #461
Propriété située à 20km de Bordeaux, sur la Rive Droite de la Garonne, dans l'aire d'Appellation Bordeaux/Bordeaux Supérieur. Charmante maison de maître en pierre de 300m2, magnifiquement rénovée. 2 appartements séparés de 70m2 chacun, entièrement réhabilités. Piscine. 4 hectares de vignes en production, complétés par des bois et prairies. Production de vins rouges bien valorisés et bénéficiant d’une excellente distribution.
  • Domaine: NCha
  • 4 hectaresha

Demeure de charme aux portes de Bordeaux, parc, vignoble 60 hectares

REF #428
Ensemble très harmonieux de bâtiments anciens, dans un site privilégié, avec une vue dominante. La maison principale, que l'on peut qualifier de "château", est séparée des bâtiments techniques, et entourée d'un beau parc. Construite entre le 16ème et le 19ème siècle, elle comprend 1000m2 habitables, avec de vastes pièces très bien exposées. Elle est en bon état mais nécessitera un réaménagement intérieur. Le vignoble comprend une soixantaine d'hectares en production - AOC Bordeaux et Bordeaux supérieur. Potentiel de production 400.000 à 450.000 bouteilles/an. Très beaux bâtiments d'exploitation, fonctionnels et complets. Logements de fonction et nombreuses dépendances.
  • Domaine: NCha
  • 58ha

Superbe propriété dans une Appellation Premium de Bergerac

REF #458
Très joli vignoble d'environ 15 hectares d'un seul tenant. Vignoble en parfait état et conforme aux exigences de l'Appellation. Commercialisation 100% bouteilles. Magnifique ensemble organisé autour d'une cour d'honneur, comprenant une chartreuse du 18ème et des bâtiments d'exploitation. 5 chambres d'hôtes. Équipement viticole et agricole complet. Belle rentabilité.
  • Domaine: NCha
  • 15ha

Bel outil de production en AOP Bordeaux

REF #368
Proche de Bordeaux. Très joli site en AOP Bordeaux. Beau terroir sur 13ha40 de vignoble, exposé sud. Ensemble de bâtiments récents et parfaitement entretenus, abritant un chai, un cuvier inox (1430 hl, thermorégulé), différents garages à matériel agricole et enfin une petite tour faisant usage de salle de réception avec vue panoramique. Le matériel agricole est complet. Outil de vinification de grande qualité et en parfait état. Parcelle constructible qui permettrait d'adjoindre à l'exploitation une maison d'habitation.
  • Domaine: NCha
  • 13ha

Bergerac, maison de charme avec vignoble

REF #450
Exploitation complète de 8 hectares de vignes, dans une appellation recherchée de Bergerac. Chais fonctionnels, local de stockage et conditionnement. Commercialisation totalement en bouteilles. Maison de style périgourdin d'environ 150 m2, en bon état, avec quelques finitions à parfaire. Une chambre d'hôte vient compléter l'activité. Proximité immédiate de Bergerac, sa gare et son aéroport.
  • Domaine: 11ha
  • 9ha