NOS PROPRIÉTES VITICOLES

BIENS EN VENTE

6 hectares d'un seul tenant AOC Puisseguin Saint-Émilion

REF #474
6 hectares de vignes en production, très bien conduits par des viticulteurs renommés, d'un seul tenant autour des bâtiments. Petite maison mitoyenne d'environ 140m2. Beaucoup de potentiel pour les bâtiments d'exploitation, en arc de cercle face au vignoble. Ils devront être entièrement équipés puisque la vinification est actuellement effectuée sur une propriété voisine. Matériel agricole complet. Pas de stocks à reprendre. 2 salariés agricoles.
  • Domaine: NCha
  • 8ha

Beaucoup de potentiel, AOC Saint-Émilion Grand Cru

REF #465
Beaucoup de potentiel pour cette propriété située sur la commune de Saint-Émilion, dans un secteur privilégié au coeur de Grands Crus Classés. Vignoble de 6 hectares d'un seul tenant tout autour des bâtiments. Vignes anciennes, une restructuration progressive sera à envisager. Cuvier et chai fonctionnels, mais à rénover. Maison d'habitation à un kilomètre du centre de Saint-Émilion, également à rénover. Dossier confidentiel. Références exigées.
  • Domaine: 6haha
  • 6haha

Vignoble de 8 hectares en AOP Haut Médoc

REF #454
Ce petit domaine en appellation Haut-Médoc est parfait pour un premier investissement. Jolie maison en pierre de 225 m2, exposée plein Sud et entourée d'arbres centenaires. 8 hectares de vignes, produisant un Cru Artisan. Cuvier et chais bien dimensionnés, équipement complet et en bon état.
  • Domaine: 8ha
  • 8ha

Double vocation viticole et touristique - AOC Côtes de Castillon

REF #59
Site exceptionnel, proche de Saint-Émilion. Propriété de 65 hectares d'un seul tenant, dont 20 hectares de vignes en parfait état, regroupées sur les meilleurs terroirs de l'Appellation Castillon Côte de Bordeaux. Les installations techniques, comprennent un chai de vinification et d'élevage (thermo-régulé et d'une capacité de 3000hl), un chai à barriques et un chai de stockage. S'ajoutent également un hangar à matériel et des écuries comportant une dizaine de box. Production moyenne annuelle de 120 000 bouteilles de vin rouge. Construit au XVIII ème siècle, le Château est une très belle bâtisse Louis XV, au coeur de collines boisées. La demeure offre une superficie de 400 m2 au sol, sur deux niveaux, comprenant: une entrée, une salle à manger, une enfilade de salons, 6 chambres avec salles de bain ou salles d'eau. L'ensemble est complété par une piscine, des dépendances et un moulin d'époque. Le gros oeuvre est en bon état, néanmoins, le château devra faire l'objet d'un rafraîchissement complet pour le mettre au goût du jour. Outre sa vocation viticole, le site, d'une beauté remarquable, calme et sans nuisance, à proximité immédiate d'un golf, se prête particulièrement bien à l'implantation d'un complexe à vocation touristique. Des démarches avancées ont déjà été entreprises dans ce sens par le propriétaire actuel, pour la création d'un hôtel-restaurant avec spa et club équestre. Les autorités compétentes (commune, département, service d'archéologie) ont été saisies et y sont favorables, sous réserve du projet définitif qui sera porté par d'éventuels investisseurs.
  • Domaine: 65ha
  • 20ha

Très bel outil de production proche de Bordeaux et Libourne

REF #480
Très bel outil de travail de 10 hectares en appellation Bordeaux/Bordeaux Supérieur. Vignoble très bien entretenu, restructuré et planté aux nouvelles densités de l'appellation. Ensemble très foncitonnel et qualitatif de bâtiments techniques (600m2): cuvier, chai à barriques, vastes locaux de stockage bouteilles et conditionnement. Matériel complet et adapté à la propriété. Production vendue en bouteilles. Coté résidentiel, ravissant appartement de plus de 200 m2, récemment rénové et aménagé avec soin.
  • Domaine: 10ha
  • 10ha

Rare propriété, 12 ha d’un seul tenant en AOC Sait-Émilion Grand Cru

REF #479
Rare propriété d’un seul tenant d’une douzaine d’hectares en AOC Saint-Émilion Grand Cru. Vignoble parfaitement entretenu. Bâtiments d’exploitation avec beaucoup de caractère et en parfait état. Equipement de vinification complet et performant, chai à barriques climatisé, matériel agricole adapté. La maison d’habitation de charme, est adjacente aux bâtiments techniques et sera à rénover complètement. La demeure, d'une surface d'environ 400m2, donne d'un côté, sur une petite route et un parc, et de l'autre côté, sur un jardin directement sur les vignes. Nom de château déposé. Premier vin vendu en caisse bois.
  • Domaine: 12ha
  • 12ha

Ravissante propriété au coeur de Saint-Émilion

REF #478
Ravissante propriété au coeur de Saint-Émilion. Le vignoble, d’un peu plus d’un hectare est planté sur un terroir argilo-calcaire en appellation Saint-Émilion/Saint-Émilion Grand Cru. L’ensemble est régulièrement restructuré. La production annuelle moyenne de cette exploitation viticole est d’environ 7500 bouteilles. Il est possible d’acquérir des parcelles supplémentaires pour agrandir le vignoble, et donc, la production. Les bâtiments techniques comprennent: - un chai de vinification - un chai de stockage - un chai à barriques - un hangar à matériel. S’ajoute une élégante maison d’habitation d’environ 300m2, entièrement rénovée, composée d’une entrée, une buanderie, un salon, un bibliothèque, une cuisine, 4 chambres, 2 salles d’eau et une salle de bain. Le tout est en parfait état, dans un environnement agréable et charmant.
  • Domaine: NCha
  • NCha

Très belle distribution internationale pour ce vignoble de 30ha

REF #432
30 hectares de vignes plantés majoritairement en cépages rouges et quelques hectares en cépages blancs. Appellation Bordeaux/Bordeaux Supérieur. Vaste bâtiments, fonctionnels et en parfait état. Propriété très bien conduite, avec des pratiques respectueuses de l'environnement et rentabilité exceptionnelle pour l'Appellation. Équipe en place permettant un management à distance. Maison d'habitation de 150m2, entièrement rénovée en 2019, avec des prestations de qualité, dans un environnement paisible, au coeur d’un ravissant hameau de l’Entre-deux-Mers.
  • Domaine: NCha
  • 25ha

Propriété en Charente-Maritime, zone d'appellation Cognac

REF #476
Ancienne propriété viticole d'un seul tenant sur environ 10 hectares. Ces 10 hectares, actuellement non plantés, sont des terroirs qualitatifs, à appellation Cognac. Au cœur de ce domaine se trouvent une ferme (650m2) du XVIIIème siècle ainsi que plusieurs bâtiments en moellons et en tuiles romanes: étables, granges, ancien chai avec cuves, hangars en pierre, une maison de colon et l'actuelle maison d'habitation (230m2). S'ajoute une maison de Maître (430m2) à rénover, datant du milieu du XIXème siècle, adjointe et séparée de la ferme, bâtie sur 4 niveaux de 120m2 chacun. Site exceptionnel, calme et sans voisinage, avec vue sur l'Estuaire.
  • Domaine: NCha
  • NCha

Belle propriété viticole remarquablement tenue en AOC Médoc

REF #477
Domaine de 56 hectares dont 36 de vignes et 20 de prairies, convenant pour des activités équestres. Vignoble en 3 îlots, proches les uns des autres. Le vignoble est parfaitement conduit et régulièrement restructuré. Les bâtiments techniques sont vastes, fonctionnels et en excellent état. Le matériel est récent, complet et très bien entretenu. 4 maisons pour un total de 800m2 sont présentes sur le site, permettant à un acquéreur d'agrandir les bureaux, de faire des salles de réceptions, des logements VIP ou des gîtes. Les maisons sont récentes ou récemment rénovées, avec des prestations de grande qualité. Propriété rentable, clé en main et idéale pour créer une marque et la commercialiser à l'export.
  • Domaine: 56ha
  • 36ha

Château de grand charme dans l’Entre deux Mers.

REF #473
Une des plus belles propriétés de la région. Le château, du 17ème siècle, est entouré de son parc aux arbres centenaires, de prairies, de forêts et d’un très beau vignoble planté en coteaux. La demeure est vraiment exceptionnelle, avec une vue dominante, sans aucune nuisance de quelque côté que l’on se tourne. Elle a fait l’objet d’une rénovation récente et de grande qualité, respectueuse du style et en conservant les prestations d’époque. Elle est habitée et remarquablement entretenue. Les belles salles de réception, traversantes et lumineuses, donnent sur une terrasse dallée exposée Sud. Six chambres et quatre salles de bains, en parfait état, permettent d’en faire une belle maison de famille, tout en restant à taille humaine. Un bassin de nage, en pierre, a été habilement logé dans les anciennes fortifications. Entouré de cyprès, on y retrouve un petit air de Toscane. Les bâtiments d’exploitation datent de l’époque du château, voire antérieurs, et sont eux aussi superbement rénovés, qu’il s’agisse du cuvier, des chais ou des bâtiments agricoles. Une partie pourrait être reconvertie vers une activité touristique. La propriété produit une large gamme de vins, blancs, rosés et plusieurs cuvées de vins rouges. Le potentiel de production est de 300.000 bouteilles/an. Possibilité d’adjoindre à la transaction un petit vignoble situé dans une appellation communale prestigieuse. Il s’agit d’une très belle opportunité « clé en main », alliant une architecture rare dans le bordelais à un vignoble bien tenu, sans aucun investissement à prévoir à court ou moyen terme. Dossier confidentiel, accessible sur références at après signature d’un engagement de confidentialité.
  • Domaine: NCha
  • NCha

Outil de production de plus de 70 hectares en AOC Graves

REF #472
Outil de production performant et très rentable en AOC Graves, proche de l'autoroute A61. Vignoble parfaitement tenu et restructuré. Bâtiments techniques performants et fonctionnels, équipements et matériel complets et régulièrement renouvelés. Belle commercialisation et excellente rentabilité. Équipe compétente en place. Pas de maison de maître, mais possibilité d'acquérir en sus une ou plusieurs métairies qui peuvent servir de logements de fonction. Le propriétaire est disposé à accompagner le repreneur pendant la transition, tant sur le plan technique que pour la commercialisation. Dossier confidentiel, références exigées.
  • Domaine: NCha
  • NCha

AOC Saint-Émilion, 3 hectares avec maison dans un village

REF #471
Petit vignoble de 3 hectares en AOC Saint-Émilion/Saint-Émilion Grand Cru, réparti sur plusieurs parcelles proches de l'habitation. Maison dans un hameau, 200m2 environ, 3 chambres, belles réceptions, petit jardin. Habitable mais une remise au goût du jour sera à prévoir. Chais attenants, mais non utilisés depuis plusieurs années car les vignes sont actuellement données en fermage. Possibilité de trouver des bâtiments techniques et vignes supplémentaires à proximité. Une opportunité rare de mettre un pied dans l'Appellation très prestigieuse et recherchée de Saint-Émilion, pour moins de 2 millions d'euros.
  • Domaine: NCha
  • NCha

20 hectares d'un seul tenant en AOC Montagne Saint-Émilion

REF #469
EXCLUSIVITÉ Rustmann & Associés. Vignoble de près de 20 hectares en production en AOC Montagne Saint-Émilion, complété par quelques hectares de bois et prairies. Magnifiques terroirs, exposés Sud et Ouest, d’un seul tenant autour des bâtiments. Production de vins rouges uniquement, environ 80 000 bouteilles par an. Cuvier, chai à barriques, deux chais de stockage climatisés, hangars à matériel. Maison principale de 200m2 en pierre, récemment rénovée avec des prestations de qualité. Deux studios indépendants entièrement aménagés, possibilité de restaurer un appartement supplémentaire. Garage, Piscine. Possibilité de ne pas acquérir la maison principale, pour un investisseur souhaitant uniquement des vignes et bâtiments techniques. Le prix demandé est tout à fait en phase avec le marché.
  • Domaine: 25ha
  • 20ha

Belle opportunité en Médoc: Deux Châteaux dont un Cru Bourgeois

REF #468
Mandat exclusif présentée par l'Agence Rustmann & Associés. Cession de deux vignobles/deux châteaux à quelques kilomètres l'un de lautre, appartenant au même propriétaire et ainsi formant une seule exploitation viticole. Au total, 30 hectares de vignes, certifiés HVE 3, en AOC Médoc dont 15 hectares en Cru Bourgeois. Bon équilibre de l'encépagement. Rendement atteint tous les ans. Bâtiments d'exploitation et matériel sur chaque site. Commercialisation en bouteilles, de beaux marchés à l'export, bonne rentabilité. Une belle et vaste maison bourgeoise bien rénovée avec sa piscine, pas de travaux à prévoir. L'ensemble est très bien entretenu. Possibilité d'acquérir un seul château, selon conditions à trouver avec le vendeur.
  • Domaine: NCha
  • 30ha