NOS PROPRIÉTES VITICOLES

BIENS EN VENTE

Bergerac, maison de charme avec vignoble

REF #450
Exploitation complète de 8 hectares de vignes, dans une appellation recherchée de Bergerac. Chais fonctionnels, local de stockage et conditionnement. Commercialisation totalement en bouteilles. Maison de style périgourdin d'environ 150 m2, en bon état, avec quelques finitions à parfaire. Une chambre d'hôte vient compléter l'activité. Proximité immédiate de Bergerac, sa gare et son aéroport.
  • Domaine: 11ha
  • 9ha

AOC Côtes de Bourg, domaine clé en main 24 ha

REF #425
22 hectares en Côtes de Bourg, complétés par 2 hectares en Blaye-Côtes de Bordeaux. Exploitation parfaitement gérée et très rentable. Conduite du vignoble très respectueuse de l'environnement, sans toutefois passer en certification AB, afin de pouvoir gérer les aléas climatiques. Outil de production et équipement viti-vinicole fonctionnels et complets, grande capacité de cuverie. Maison du 18ème siècle récemment rénovée, habitée par la famille. Marque reconnue, très beaux vins, régulièrement médaillés et "coup de coeur" du guide Hachette.
  • Domaine: 25 hectaresha
  • 24ha

Propriété en Agriculture Biologique et Biodynamie en Entre-Deux-Mers

REF #453
Propriété de 33 hectares sur de très jolis terroirs dans un secteur très recherché de l'Entre-Deux-Mers. Production de vin blanc et de vin rouge. Conduite en Agriculture Biologique depuis 2013. Équipement agricole complet et adapté à ce mode de culture. Existence d'un fermage de 17 hectares sur de beaux terroirs, pouvant être poursuivi. Pas de maison d'habitation.
  • Domaine: 38ha
  • 33ha

Graves, Domaine de charme sur très beaux terroirs

REF #414
Rénovation exemplaire pour cette propriété historique d'une cinquantaine d'hectares sur un très beau terroir de Graves. Parc magnifique servant d'écrin à une très vaste maison de maître du 19ème siècle, luxueusement rénovée. 11 chambres, 10 salles de bain, nombreux salons, salle de conférence. Cuviers, chais, bâtiments de stockage, matériel agricole complet, salle de réception pour 250 personnes... l'ensemble du domaine est en parfait état, aux normes, et ne nécessite aucun investissement. Possibilité de chambres d'hôtes ou oenotourisme. Excellente équipe technique et commerciale. À noter qu'il s'agit de cession de parts de Société Civile Immobilière, qui comprend également une seconde propriété, en Appellation Côtes (référence 415 de ce site). Dossier confidentiel, accessible uniquement sur références et lettre de confort bancaire.
  • Domaine: NCha
  • 47ha

Secteur recherché de l'Entre-Deux-Mers, propriété d'une trentaine d'hectares

REF #452
Vaste propriété d'une trentaine d'hectares en production, en AOC Bordeaux-Bordeaux supérieur rouge. Equipement et installations complets, avec chai de vinification fonctionnel et aux normes Chai à bouteilles bien isolé. Exploitation rentable. Jolie petite maison en pierre d'environ 150m2; la façade est ravalée mais l'intérieur sera à rénover entièrement. Situé entre Bordeaux et Libourne, sur la rive droite de la Garonne. Accès facile par la RN 89.
  • Domaine: 33ha
  • 33ha

Proche de Langon, bel ensemble

REF #456
Très beau domaine d'une trentaine d'hectares produisant des vins de Graves, (rouge et blanc), ainsi que quelques hectares de vin liquoreux. Ensemble de bâtiments spacieux et harmonieux, entourés d'un parc clos de murs en pierre. Outil de production performant et complet. Large gamme de vins, reconnus et très bien notés par la presse française et internationale. Maison d'habitation style Directoire, de 600m2, qui nécessitera une rénovation complète. Maison de gardien de 160m2, en très bon état.
  • Domaine: 30ha
  • 30ha

AOC satellite de Saint-Emilion, 22 hectares

REF #460
Cuvier, chais et hangars à matériel agricole fonctionnels et en bon état. 22 hectares de beaux terroirs, répartis sur deux appellations satellites de St Emilion, dans des zones recherchées du fait de leur proximité avec St Emilion et Pomerol. Vignoble bien tenu. Petite maison d’habitation, à rénover, à proximité des chais. Une seconde maison, plus ancienne, est située à quelques kilomètres.
  • Domaine: 26ha
  • 22ha

Communale du Médoc et Haut-Médoc, 34 ha

REF #427
Très bel ensemble de 34 hectares, dont 12 sur une des prestigieuses appellations communales du Médoc, complétés par 22 hectares en AOC Haut-Médoc. Excellent terroir réparti en deux îlots, totalement épargnés par le gel de 2017. Vastes parcelles d'un seul tenant autour des bâtiments. Présence d'une jolie maison de maître (19ème siècle), toujours habitée par la famille. Bâtiments d'exploitation très fonctionnels: deux cuviers thermo-régulés, chai à barriques climatisé, et superbe cave souterraine accueillant plus de 200.000 bouteilles. Atelier, locaux de stockage, matériel agricole et viti-vinicole complet et en bon état.
  • Domaine: 40ha
  • 38ha

Superbe propriété en satellite de Saint Emilion

REF #383
Vaste propriété de charme, au coeur d'une exploitation viticole d'environ 50 hectares en AOC satellite de Saint Emilion et Bordeaux. Le château, habité par la famille, bénéficie de très belles prestations et d'une vue exceptionnelle sur les coteaux environnants. Chais fonctionnels et bien dimensionnés. L'ensemble des bâtiments est en parfait état et comprend locaux de stockage, bureaux, boutique, magnifique salle de dégustation et de réception, logement de fonction.
  • Domaine: NCha
  • 47ha

Saint-Emilion, domaine entouré de Grands Crus Classés

REF #436
Terroir de grande qualité, emplacement exceptionnel, présence d'une vaste demeure de charme, cette propriété d'une quinzaine d'hectares en AOC Saint-Emilion Grand Cru, d'un seul tenant, est une opportunité rare dans cette appellation très recherchée. Les vins sont d'un excellent niveau, mais pourraient dans le futur, sous la houlette d'un investisseur porteur d'un projet ambitieux, prétendre à un classement. Dossier confidentiel. Références exigées.
  • Domaine: NCha
  • 15ha

Propriété d'une trentaine d'hectares de vignes, en Entre-Deux-Mers

REF #455
Propriété d'environ 30 hectares de vignes en AOC Bordeaux, dans un hameau viticole calme et paisible. Le vignoble est entièrement restructuré et bien entretenu. Les bâtiments d'exploitation sont vastes, très fonctionnels et séparés de la partie habitation. Le matériel viti-vinicole est complet et en bon état. La maison de 300m2 comprenant 6 chambres, a été restaurée avec des matériaux qualitatifs. Coin piscine paysagé et très ensoleillé.
  • Domaine: NCha
  • 30ha

7 ha de vignes, AOC Blaye Côtes de Bordeaux

REF #462
Exclusivité de l'Agence Rustmann & Associés. 7 hectares dont 6 d'un seul tenant, cépages blancs et rouges. Pas de bâtiment technique ni d'habitation. Communication du CVI après signature d’un engagement de confidentialité.
  • Domaine: 7ha
  • 7ha

Très jolie propriété dans une appellation "premium" du Bergeracois

REF #449
Vignoble d'un seul tenant d'une dizaine d'hectares sur plateaux et coteaux, orientés plein Sud. Appellation recherchée du Bergeracois. Très bien entretenu. Les bâtiments sont en très bon état mais les chais seront à réimplanter (le vin est actuellement vinifié en cave coopérative). Jolie maison bien restaurée, avec 4 très grandes chambres, et entourée d'un parc boisé. Dans une zone très prisée par les touristes, à proximité de l'aéroport, de la ville de Bergerac et de l'autoroute A89 Bordeaux-Lyon-Genève.
  • Domaine: 12ha
  • 10ha

Chartreuse 18ème siècle, 20 hectares Côtes de Bourg

REF #440
Beaucoup d'allure pour cette ravissante chartreuse 18ème siècle, entourée de 30 hectares de terres, dont 20 hectares de vignes en production AOC Côtes de Bourg. Les bâtiments d'habitation sont en parfait état, rénovés avec goût. 550m2 habitables, possibilité de chambres d'hôtes. De superbes dépendances en pierre complètent l'ensemble, dans un environnement paisible et sans aucune nuisance. Vignoble d'un seul tenant, bien entretenu. Rendements atteints chaque année et bonne rentabilité de l'exploitation. La vinification est actuellement assurée par une cave coopérative, mais un nouvel acquéreur pourra choisir de passer progressivement à une vinification et mise en bouteille au château, ce qui améliorera la rentabilité. Accès à Bordeaux facile et rapide (35 minutes environ).
  • Domaine: 30ha
  • 20ha

Propriété rentable - 40ha en Premières Côtes de Bordeaux

REF #419
Rive droite de la Garonne, propriété d'une quarantaine d'hectares, très bien gérée. Joli terroir, entièrement restructuré, de vignes en pleine production,  essentiellement en Côtes de Bordeaux rouge, complétées par 6 hectares de Bordeaux blanc sec.  Outil de production complet, très fonctionnel et bien dimensionné. Beaux réseaux de distribution en France et à l'export, le propriétaire actuel étant prêt à aider les repreneurs, tant au niveau de la production que de la commercialisation. Deux maisons d'habitation mitoyennes, en excellent état, peuvent être ajoutées à la vente. Prix de présentation incluant les stocks.
  • Domaine: NCha
  • 40ha