NOS PROPRIÉTES VITICOLES

BIENS EN VENTE

Belle opportunité en Médoc: Deux Châteaux dont un Cru Bourgeois

REF #468
Mandat exclusif présentée par l'Agence Rustmann & Associés. Cession de deux vignobles/deux châteaux à quelques kilomètres l'un de lautre, appartenant au même propriétaire et ainsi formant une seule exploitation viticole. Au total, 30 hectares de vignes, certifiés HVE 3, en AOC Médoc dont 15 hectares en Cru Bourgeois. Bon équilibre de l'encépagement. Rendement atteint tous les ans. Bâtiments d'exploitation et matériel sur chaque site. Commercialisation en bouteilles, de beaux marchés à l'export, bonne rentabilité. Une belle et vaste maison bourgeoise bien rénovée avec sa piscine, pas de travaux à prévoir. L'ensemble est très bien entretenu. Possibilité d'acquérir un seul château, selon conditions à trouver avec le vendeur.
  • Domaine: NCha
  • 30ha

Vignoble de 10 hectares en AOC Haut-Médoc, magnifique terroir

REF #464
10 hectares de vignes en parfait état sur un terroir magnifique en Appellation Haut-Médoc. Plantation à 1,1m d'écartement entre les rangs. Encépagement: 40% de Merlot, 50% de Cabernet Sauvignon, 10% de Cabernet Franc. Le vignoble a été régulièrement replanté: les vignes les plus agées sont de 1940 et les plus récentes de 2009. Cet ensemble viticole comprend aussi des bâtiments techniques (cuvier, chai, bureaux, divers locaux). Ces bâtiments, d'une superficie totale de 408m2, sont vétustes et demanderont des travaux de rénovation. Cette propriété revendique le classement Cru Bourgeois.
  • Domaine: 10ha
  • 10ha

Château 18eme, parc, vignes, proche de Langon

REF #463
Superbe demeure de style Directoire au sein d'un parc de plus de 2 hectares. Sa surface habitable de 1000m2 est répartie sur de splendides salles de réception, escalier d'honneur en pierre, 8 chambres. Le château est actuellement meublé et habité, il faudra prévoir un rafraîchissement. Cette propriété offre une vue magnifique sur le fleuve. La surface totale de 20 hectares se répartit entre 8 hectares de vignoble (moitié blanc, moitié rouge), cultivé en Agriculture Biologique, le reste étant des forêts et des prairies. Bon terroir, avec des soubassements calcaires identiques à ceux du Saint-Emilionnais. Il n'y a pas de matériel viticole car les vignes sont pour l'instant données en fermage. Chai avec cuves béton, nombreux hangars et dépendances.
  • Domaine: 20ha
  • 8ha

Domaine viticole proche de Bordeaux

REF #461
Propriété située à 20km de Bordeaux, sur la Rive Droite de la Garonne, dans l'aire d'Appellation Bordeaux/Bordeaux Supérieur. Charmante maison de maître en pierre de 300m2, magnifiquement rénovée. 2 appartements séparés de 70m2 chacun, entièrement réhabilités. Piscine. 4 hectares de vignes en production, complétés par des bois et prairies. Production de vins rouges bien valorisés et bénéficiant d’une excellente distribution.
  • Domaine: NCha
  • 4 hectaresha

Demeure de charme aux portes de Bordeaux, parc, vignoble 60 hectares

REF #428
Propriété idéale pour y développer une activité hôtelière, à proximité de Bordeaux. Ensemble très harmonieux de bâtiments anciens, dans un site privilégié, avec une vue dominante sur les alentours. La maison principale, que l'on peut qualifier de "château", est séparée des bâtiments techniques, et entourée d'un beau parc. Construite entre le 16ème et le 19ème siècle, elle comprend 1000m2 habitables, avec de vastes pièces très bien exposées et ensoleillées. Elle est en bon état mais nécessitera un réaménagement intérieur et une modernisation complète. Le vignoble comprend une soixantaine d'hectares en production - AOC Bordeaux et Bordeaux supérieur, d'un seul tenant tout autour du château. Potentiel de production 400.000 à 450.000 bouteilles/an. Très beaux bâtiments d'exploitation, fonctionnels et complets. Logements de fonction et nombreuses dépendances complètent ce bel ensemble, très rare à proximité immédiate de Bordeaux, avec un accès facile au centre ville et à l'aéroport.
  • Domaine: NCha
  • 58ha

Superbe propriété dans une Appellation Premium de Bergerac

REF #458
Très joli vignoble d'environ 15 hectares d'un seul tenant. Vignoble en parfait état et conforme aux exigences de l'Appellation. Commercialisation 100% bouteilles. Magnifique ensemble organisé autour d'une cour d'honneur, comprenant une chartreuse du 18ème et des bâtiments d'exploitation. 5 chambres d'hôtes. Équipement viticole et agricole complet. Belle rentabilité.
  • Domaine: NCha
  • 15ha

Bel outil de production en AOP Bordeaux

REF #368
Proche de Bordeaux. Très joli site en AOP Bordeaux. Beau terroir sur 13ha40 de vignoble, exposé sud. Ensemble de bâtiments récents et parfaitement entretenus, abritant un chai, un cuvier inox (1430 hl, thermorégulé), différents garages à matériel agricole et enfin une petite tour faisant usage de salle de réception avec vue panoramique. Le matériel agricole est complet. Outil de vinification de grande qualité et en parfait état. Parcelle constructible qui permettrait d'adjoindre à l'exploitation une maison d'habitation.
  • Domaine: NCha
  • 13ha

Bergerac, maison de charme avec vignoble

REF #450
Exploitation complète de 8 hectares de vignes, dans une appellation recherchée de Bergerac. Chais fonctionnels, local de stockage et conditionnement. Commercialisation totalement en bouteilles. Maison de style périgourdin d'environ 150 m2, en bon état, avec quelques finitions à parfaire. Une chambre d'hôte vient compléter l'activité. Proximité immédiate de Bergerac, sa gare et son aéroport.
  • Domaine: 11ha
  • 9ha

AOC Côtes de Bourg, domaine clé en main 24 ha

REF #425
22 hectares en Côtes de Bourg, complétés par 2 hectares en Blaye-Côtes de Bordeaux. Exploitation parfaitement gérée et très rentable. Conduite du vignoble très respectueuse de l'environnement, sans toutefois passer en certification AB, afin de pouvoir gérer les aléas climatiques. Outil de production et équipement viti-vinicole fonctionnels et complets, grande capacité de cuverie. Maison du 18ème siècle récemment rénovée, habitée par la famille. Marque reconnue, très beaux vins, régulièrement médaillés et "coup de coeur" du guide Hachette.
  • Domaine: 25 hectaresha
  • 24ha

Propriété en Agriculture Biologique et Biodynamie en Entre-Deux-Mers

REF #453
Propriété de 33 hectares sur de très jolis terroirs dans un secteur très recherché de l'Entre-Deux-Mers. Production de vin blanc et de vin rouge. Conduite en Agriculture Biologique depuis 2013. Équipement agricole complet et adapté à ce mode de culture. Existence d'un fermage de 17 hectares sur de beaux terroirs, pouvant être poursuivi. Pas de maison d'habitation.
  • Domaine: 38ha
  • 33ha

Graves, Domaine de charme sur très beaux terroirs

REF #414
Rénovation exemplaire pour cette propriété historique d'une cinquantaine d'hectares sur un très beau terroir de Graves. Parc magnifique servant d'écrin à une très vaste maison de maître du 19ème siècle, luxueusement rénovée. 11 chambres, 10 salles de bain, nombreux salons, salle de conférence. Cuviers, chais, bâtiments de stockage, matériel agricole complet, salle de réception pour 250 personnes... l'ensemble du domaine est en parfait état, aux normes, et ne nécessite aucun investissement. Possibilité de chambres d'hôtes ou oenotourisme. Excellente équipe technique et commerciale. À noter qu'il s'agit de cession de parts de Société Civile Immobilière, qui comprend également une seconde propriété, en Appellation Côtes (référence 415 de ce site). Dossier confidentiel, accessible uniquement sur références et lettre de confort bancaire.
  • Domaine: NCha
  • 47ha

Secteur recherché de l'Entre-Deux-Mers, propriété d'une trentaine d'hectares

REF #452
Vaste propriété d'une trentaine d'hectares en production, en AOC Bordeaux-Bordeaux supérieur rouge. Equipement et installations complets, avec chai de vinification fonctionnel et aux normes Chai à bouteilles bien isolé. Exploitation rentable. Jolie petite maison en pierre d'environ 150m2; la façade est ravalée mais l'intérieur sera à rénover entièrement. Situé entre Bordeaux et Libourne, sur la rive droite de la Garonne. Accès facile par la RN 89.
  • Domaine: 33ha
  • 33ha

Proche de Langon, bel ensemble

REF #456
Très beau domaine d'une trentaine d'hectares produisant des vins de Graves, (rouge et blanc), ainsi que quelques hectares de vin liquoreux. Ensemble de bâtiments spacieux et harmonieux, entourés d'un parc clos de murs en pierre. Outil de production performant et complet. Large gamme de vins, reconnus et très bien notés par la presse française et internationale. Maison d'habitation style Directoire, de 600m2, qui nécessitera une rénovation complète. Maison de gardien de 160m2, en très bon état.
  • Domaine: 30ha
  • 30ha

AOC satellite de Saint-Emilion, 22 hectares

REF #460
Cuvier, chais et hangars à matériel agricole fonctionnels et en bon état. 22 hectares de beaux terroirs, répartis sur deux appellations satellites de St Emilion, dans des zones recherchées du fait de leur proximité avec St Emilion et Pomerol. Vignoble bien tenu. Petite maison d’habitation, à rénover, à proximité des chais. Une seconde maison, plus ancienne, est située à quelques kilomètres.
  • Domaine: 26ha
  • 22ha

Communale du Médoc et Haut-Médoc, 34 ha

REF #427
Très bel ensemble de 34 hectares, dont 12 sur une des prestigieuses appellations communales du Médoc, complétés par 22 hectares en AOC Haut-Médoc. Excellent terroir réparti en deux îlots, totalement épargnés par le gel de 2017. Vastes parcelles d'un seul tenant autour des bâtiments. Présence d'une jolie maison de maître (19ème siècle), toujours habitée par la famille. Bâtiments d'exploitation très fonctionnels: deux cuviers thermo-régulés, chai à barriques climatisé, et superbe cave souterraine accueillant plus de 200.000 bouteilles. Atelier, locaux de stockage, matériel agricole et viti-vinicole complet et en bon état.
  • Domaine: 40ha
  • 38ha