NOS PROPRIÉTES VITICOLES

BIENS EN VENTE

Rare opportunité en AOC Haut-Médoc

REF #484
EXCLUSIVITÉ Cru bourgeois en AOC Haut-Médoc, dans le secteur Pauillac/Saint-Estèphe. Plus de 50 hectares de vignoble d’un seul tenant entourés de prairies et de bois (environ 100 hectares). Outil de production très performant. Belle demeure du 19ème siècle, à rénover entièremenent intérieurement. Une seconde maison bourgeoise est aussi présente sur la propriété mais demandera d’importants travaux de rénovation.Dossier confidentiel, accessible sur références.
  • Domaine: 160ha
  • 50ha

11 hectares en appellation Francs Côtes de Bordeaux

REF #482
Jolie propriété dans la région de Castillon, à 15 minutes de Saint-Émilion. Vignoble d’un seul tenant en appellation Francs Côtes de Bordeaux de 11 hectares environ, en coteaux argileux. Chai thermorégulé et isolé. Local de stockage et de conditionnement. Maison de cinq chambres avec vaste séjour. Terrain piscinable. Gîte deux personnes très charmant. Environ 100m² à aménager en gîtes, chambres d’hôtes, …
  • Domaine: NCha
  • 11ha

Exploitation viticole en AOC Bordeaux/Bordeaux Supérieur et Entre-deux-Mers

REF #481
Exploitaiton viticole de 7 hectares de vignes, d'un seul tenant, plantés en rouges et blancs, sur le secteur Ouest Entre-deux-Mers. Appellations Bordeaux/Bordeaux Supérieur et Entre-deux-Mers. S'ajoutent un chai de 80m2, une maison à restaurer, le matériel viticole et vinicole.
  • Domaine: NCha
  • 7ha

Très bel outil de production proche de Bordeaux et Libourne

REF #480
Très bel outil de travail de 10 hectares en appellation Bordeaux/Bordeaux Supérieur. Vignoble très bien entretenu, restructuré et planté aux nouvelles densités de l'appellation. Ensemble très fonctionnel et qualitatif de bâtiments techniques (600m2): cuvier, chai à barriques, vastes locaux de stockage bouteilles et conditionnement. Matériel complet et adapté à la propriété. Production vendue en bouteilles. Coté résidentiel, ravissant appartement de plus de 200 m2, récemment rénové et aménagé avec soin.
  • Domaine: 10ha
  • 10ha

Rare propriété, 12 ha d’un seul tenant en AOC Sait-Émilion Grand Cru

REF #479
Rare propriété d’un seul tenant d’une douzaine d’hectares en AOC Saint-Émilion Grand Cru. Vignoble parfaitement entretenu. Bâtiments d’exploitation avec beaucoup de caractère et en parfait état. Equipement de vinification complet et performant, chai à barriques climatisé, matériel agricole adapté. La maison d’habitation de charme, est adjacente aux bâtiments techniques et sera à rénover complètement. La demeure, d'une surface d'environ 400m2, donne d'un côté, sur une petite route et un parc, et de l'autre côté, sur un jardin directement sur les vignes. Nom de château déposé. Premier vin vendu en caisse bois.
  • Domaine: 12ha
  • 12ha

Excellents réseaux de distribution internationaux et rentabilité

REF #432
30 hectares de vignes plantés majoritairement en cépages rouges et quelques hectares en cépages blancs. Appellation Bordeaux/Bordeaux Supérieur. Vaste bâtiments, fonctionnels et en parfait état. Equipement complet. Propriété très bien conduite, avec des pratiques respectueuses de l'environnement. Ce domaine se distingue particulièrement de par sa rentabilité et ses réseaux de distribution internationaux, tout à fait exceptionnels pour l'Appellation, et qui peuvent être maintenus pour un nouvel acquéreur. Contrat avec les États-Unis garanti pendant 5 ans minimum, pour plus de 50% des volumes. Demande supérieure à l'offre. Équipe en place permettant un management à distance. Maison d'habitation de 150m2, entièrement rénovée en 2019, avec des prestations de qualité, dans un environnement paisible, au coeur d’un ravissant hameau de l’Entre-deux-Mers.
  • Domaine: NCha
  • 25ha

Propriété en Charente-Maritime, zone d'appellation Cognac

REF #476
Ancienne propriété viticole d'un seul tenant sur environ 10 hectares. Ces 10 hectares, actuellement non plantés, sont des terroirs qualitatifs, à appellation Cognac. Au cœur de ce domaine se trouvent une ferme (650m2) du XVIIIème siècle ainsi que plusieurs bâtiments en moellons et en tuiles romanes: étables, granges, ancien chai avec cuves, hangars en pierre, une maison de colon et l'actuelle maison d'habitation (230m2). S'ajoute une maison de Maître (430m2) à rénover, datant du milieu du XIXème siècle, adjointe et séparée de la ferme, bâtie sur 4 niveaux de 120m2 chacun. Site exceptionnel, calme et sans voisinage, avec vue sur l'Estuaire.
  • Domaine: NCha
  • NCha

Belle propriété viticole remarquablement tenue en AOC Médoc

REF #477
Domaine de 56 hectares dont 36 de vignes et 20 de prairies, convenant pour des activités équestres. Vignoble en 3 îlots, proches les uns des autres. Le vignoble est parfaitement conduit et régulièrement restructuré. Les bâtiments techniques sont vastes, fonctionnels et en excellent état. Le matériel est récent, complet et très bien entretenu. 4 maisons pour un total de 800m2 sont présentes sur le site, permettant à un acquéreur d'agrandir les bureaux, de faire des salles de réceptions, des logements VIP ou des gîtes. Les maisons sont récentes ou récemment rénovées, avec des prestations de grande qualité. Propriété rentable, clé en main et idéale pour créer une marque et la commercialiser à l'export.
  • Domaine: 56ha
  • 36ha

Château de grand charme dans l’Entre deux Mers.

REF #473
Une des plus belles propriétés de la région. Le château, du 17ème siècle, est entouré de son parc aux arbres centenaires, de prairies, de forêts et d’un très beau vignoble planté en coteaux. La demeure est vraiment exceptionnelle, avec une vue dominante, sans aucune nuisance de quelque côté que l’on se tourne. Elle a fait l’objet d’une rénovation récente et de grande qualité, respectueuse du style et en conservant les prestations d’époque. Elle est habitée et remarquablement entretenue. Les belles salles de réception, traversantes et lumineuses, donnent sur une terrasse dallée exposée Sud. Six chambres et quatre salles de bains, en parfait état, permettent d’en faire une belle maison de famille, tout en restant à taille humaine. Un bassin de nage, en pierre, a été habilement logé dans les anciennes fortifications. Entouré de cyprès, on y retrouve un petit air de Toscane. Les bâtiments d’exploitation datent de l’époque du château, voire antérieurs, et sont eux aussi superbement rénovés, qu’il s’agisse du cuvier, des chais ou des bâtiments agricoles. Une partie pourrait être reconvertie vers une activité touristique. La propriété produit une large gamme de vins, blancs, rosés et plusieurs cuvées de vins rouges. Le potentiel de production est de 300.000 bouteilles/an. Possibilité d’adjoindre à la transaction un petit vignoble situé dans une appellation communale prestigieuse. Il s’agit d’une très belle opportunité « clé en main », alliant une architecture rare dans le bordelais à un vignoble bien tenu, sans aucun investissement à prévoir à court ou moyen terme. Située à 1 heure de route à l'Est de Bordeaux. Dossier confidentiel, accessible sur références at après signature d’un engagement de confidentialité.
  • Domaine: NCha
  • NCha

AOC Saint-Émilion, 3 hectares avec maison dans un village

REF #471
Petit vignoble de 3 hectares en AOC Saint-Émilion/Saint-Émilion Grand Cru, réparti sur plusieurs parcelles proches de l'habitation. Maison dans un hameau, 200m2 environ, 3 chambres, belles réceptions, petit jardin. Habitable mais une remise au goût du jour sera à prévoir. Chais attenants, mais non utilisés depuis plusieurs années car les vignes sont actuellement données en fermage. Possibilité de trouver des bâtiments techniques et vignes supplémentaires à proximité. Une opportunité rare de mettre un pied dans l'Appellation très prestigieuse et recherchée de Saint-Émilion, pour moins de 2 millions d'euros.
  • Domaine: NCha
  • NCha

20 hectares d'un seul tenant en AOC Montagne Saint-Émilion

REF #469
EXCLUSIVITÉ Rustmann & Associés. Vignoble de près de 20 hectares en production en AOC Montagne Saint-Émilion, complété par quelques hectares de bois et prairies. Magnifiques terroirs, exposés Sud et Ouest, d’un seul tenant autour des bâtiments. Production de vins rouges uniquement, environ 80 000 bouteilles par an. Cuvier, chai à barriques, deux chais de stockage climatisés, hangars à matériel. Maison principale de 200m2 en pierre, récemment rénovée avec des prestations de qualité. Deux studios indépendants entièrement aménagés, possibilité de restaurer un appartement supplémentaire. Garage, Piscine. Possibilité de ne pas acquérir la maison principale, pour un investisseur souhaitant uniquement des vignes et bâtiments techniques. Le prix demandé est tout à fait en phase avec le marché.
  • Domaine: 25ha
  • 20ha

Belle opportunité en Médoc: Deux Châteaux dont un Cru Bourgeois

REF #468
Mandat exclusif présentée par l'Agence Rustmann & Associés. Cession de deux vignobles/deux châteaux à quelques kilomètres l'un de lautre, appartenant au même propriétaire et ainsi formant une seule exploitation viticole. Au total, 30 hectares de vignes, certifiés HVE 3, en AOC Médoc dont 15 hectares en Cru Bourgeois. Bon équilibre de l'encépagement. Rendement atteint tous les ans. Bâtiments d'exploitation et matériel sur chaque site. Commercialisation en bouteilles, de beaux marchés à l'export, bonne rentabilité. Une belle et vaste maison bourgeoise bien rénovée avec sa piscine, pas de travaux à prévoir. L'ensemble est très bien entretenu. Possibilité d'acquérir un seul château, selon conditions à trouver avec le vendeur.
  • Domaine: NCha
  • 30ha

Vignoble de 10 hectares en AOC Haut-Médoc, magnifique terroir

REF #464
10 hectares de vignes en parfait état sur un terroir magnifique en Appellation Haut-Médoc. Plantation à 1,1m d'écartement entre les rangs. Encépagement: 40% de Merlot, 50% de Cabernet Sauvignon, 10% de Cabernet Franc. Le vignoble a été régulièrement replanté: les vignes les plus agées sont de 1940 et les plus récentes de 2009. Cet ensemble viticole comprend aussi des bâtiments techniques (cuvier, chai, bureaux, divers locaux). Ces bâtiments, d'une superficie totale de 408m2, sont vétustes et demanderont des travaux de rénovation. Cette propriété revendique le classement Cru Bourgeois.
  • Domaine: 10ha
  • 10ha

Château 18eme, parc, vignes, proche de Langon

REF #463
Superbe demeure de style Directoire au sein d'un parc de plus de 2 hectares. Sa surface habitable de 1000m2 est répartie sur de splendides salles de réception, escalier d'honneur en pierre, 8 chambres. Le château est actuellement meublé et habité, il faudra prévoir un rafraîchissement. Cette propriété offre une vue magnifique sur le fleuve. La surface totale de 20 hectares se répartit entre 8 hectares de vignoble (moitié blanc, moitié rouge), cultivé en Agriculture Biologique, le reste étant des forêts et des prairies. Bon terroir, avec des soubassements calcaires identiques à ceux du Saint-Emilionnais. Il n'y a pas de matériel viticole car les vignes sont pour l'instant données en fermage. Chai avec cuves béton, nombreux hangars et dépendances.
  • Domaine: 20ha
  • 8ha

Domaine viticole proche de Bordeaux

REF #461
Propriété située à 20km de Bordeaux, sur la Rive Droite de la Garonne, dans l'aire d'Appellation Bordeaux/Bordeaux Supérieur. Charmante maison de maître en pierre de 300m2, magnifiquement rénovée. 2 appartements séparés de 70m2 chacun, entièrement réhabilités. Piscine. 4 hectares de vignes en production, complétés par des bois et prairies. Production de vins rouges bien valorisés et bénéficiant d’une excellente distribution.
  • Domaine: NCha
  • 4 hectaresha