NOS PROPRIÉTES VITICOLES

BIENS EN VENTE

Très bel outil de production en AOP Bordeaux à 10 min de la rocade !

REF #500
Très beau vignoble d’une quinzaine d’hectares d’un seul tenant autour des bâtiments sur un terroir très qualitatif en AOP Bordeaux. Très belles vignes plantées à 6 500 pieds/ha de moyenne et parfaitement entretenues. Bâtiment d’exploitation récent et parfaitement isolé d’environ 500 m² contenant un cuvier inox, une partie à usage de stockage (environ 300 000 bouteilles) de très bonne qualité et thermorégulé pour 1 436 HL, répartis en 15 cuves de petits volumes enfin une salle pouvant faire office de chai à barriques et une salle de dégustation avec vue sur le vignoble. 1 petite maison d’habitation de 80 m² complète l’ensemble (à rénover). Production de vins de très grande qualité avec un joli nom de Château. Idéal 1ère installation ou pour négociant.
  • Domaine: NCha
  • NCha

Rare ! Propriété de 30 hectares dans une appellation communale du Médoc

REF #497
Rare ! propriété de près de 30 hectares dans une prestigieuse appellation communale du Médoc, dont plus d’un tiers sur des très grands terroirs. Superbe demeure parfaitement rénovée et décorée. Bâtiments d’exploitation en excellent état et ne nécessitant aucun investissement. Plusieurs noms de Châteaux. Belle distribution. Dossier accessible sur référence.
  • Domaine: NCha
  • NCha

Propriété historique du Langonnais

REF #498
Propriété historique du 13e siècle dont une partie du château a été remaniée au 17e. A une heure au Sud de Bordeaux, proche de Langon et Bazas. 45 hectares de prairies et forêts. L’ensemble est d’une rare beauté et en parfait état.
  • Domaine: NCha
  • NCha

Ravissante propriété au coeur de Saint-Émilion

REF #478
Ravissante propriété au coeur de Saint-Émilion, à quelques minutes du célèbre village médiéval. Le vignoble, d’un peu plus d’un hectare est planté sur un terroir argilo-calcaire en appellation Saint-Émilion/Saint-Émilion Grand Cru, et entouré de crus classés. L’ensemble est régulièrement restructuré. La production annuelle moyenne de cette exploitation viticole est d’environ 7500 bouteilles. Il est possible d’acquérir des parcelles supplémentaires pour agrandir le vignoble, et donc, la production. Les bâtiments techniques sont parfaitement entretenus et comprennent: - un chai de vinification - un chai de stockage - un chai à barriques - un hangar à matériel. S’ajoute une élégante maison d’habitation d’environ 300m2, récemment rénovée, composée d’une entrée, une buanderie, un salon, un bibliothèque, une cuisine, 4 chambres, 2 salles d’eau et une salle de bain. Le tout est en parfait état. Il s'agit de ventes de parts de GFA et SCEA.
  • Domaine: NCha
  • NCha

AOC Puisseguin Saint-Émilion, 9 ha d'un seul tenant

REF #474
9 hectares de vignes en production, très bien conduits par des viticulteurs renommés, d'un seul tenant autour des bâtiments. Petite maison mitoyenne d'environ 140m2. Beaucoup de potentiel pour les bâtiments d'exploitation, en arc de cercle face au vignoble. Ils devront être entièrement équipés puisque la vinification est actuellement effectuée sur une propriété voisine. Matériel agricole complet. Pas de stocks à reprendre. 2 salariés agricoles.
  • Domaine: NCha
  • 9ha

Manoir du XVII ème dans le Bergeracois

REF #489
Beaucoup de caractère pour cette belle exploitation agricole de 115 hectares environ, dont 32 hectares de forêts et 83 de prairies et cultures. Manoir du XVII ème siècle d'une surface d'environ 300m², en bon état mais à rafraîchir. Plusieurs autres bâtiments d'habitation sont présents sur le domaine, dont une chartreuse à rénover. Egalement de nombreux bâtiments agricoles, pour environ 1100 m² de surface, avec beaucoup de caractère Superbe vue sur la vallée de la Dordogne, site préservé et paisible.
  • Domaine: 115ha
  • 0ha

Opportunité exceptionnelle: Vignoble en AOC Saint-Estèphe et Haut-Médoc

REF #491
Environ 30 hectares de vignes en parfait état sur un terroir magnifique en Appellation Haut-Médoc et 2 hectares de vignes en Appellation Saint-Estèphe. Plantation à 1,1m d'écartement entre les rangs. Le vignoble a été régulièrement replanté: les vignes les plus âgées sont de 1940 et les plus récentes de 2009. Cet ensemble viticole comprend aussi des bâtiments techniques (cuvier, chai, bureaux, divers locaux). Ces bâtiments, d'une superficie totale de 400m2, sont vétustes et demanderont des travaux de rénovation. Cette propriété a deux marques de Crus Bourgeois (Classement 2020) et deux marques en Saint-Estèphe. Pas de stock.
  • Domaine: 40ha
  • 31ha

Un seul tenant, bel ensemble en AOC Haut-Médoc

REF #484
EXCLUSIVITÉ Cru bourgeois en AOC Haut-Médoc, dans le secteur Pauillac/Saint-Estèphe. Plus de 50 hectares de vignoble d’un seul tenant entourés de prairies et de bois (environ 100 hectares). Outil de production très performant. Belle demeure du 19ème siècle, à rénover entièremenent intérieurement. Une seconde maison bourgeoise est aussi présente sur la propriété mais demandera d’importants travaux de rénovation.Dossier confidentiel, accessible sur références.
  • Domaine: 160ha
  • 50ha

Excellents réseaux de distribution internationaux et rentabilité

REF #432
30 hectares de vignes plantés majoritairement en cépages rouges et quelques hectares en cépages blancs. Appellation Bordeaux/Bordeaux Supérieur. Vaste bâtiments, fonctionnels et en parfait état. Equipement complet. Propriété très bien conduite, avec des pratiques respectueuses de l'environnement. Ce domaine se distingue particulièrement de par sa rentabilité et ses réseaux de distribution internationaux, tout à fait exceptionnels pour l'Appellation, et qui peuvent être maintenus pour un nouvel acquéreur. Contrat avec les États-Unis garanti pendant 5 ans minimum, pour plus de 50% des volumes. Demande supérieure à l'offre. Équipe en place permettant un management à distance. Maison d'habitation de 150m2, entièrement rénovée en 2019, avec des prestations de qualité, dans un environnement paisible, au coeur d’un ravissant hameau de l’Entre-deux-Mers.
  • Domaine: NCha
  • 25ha

Belle propriété viticole remarquablement tenue en AOC Médoc

REF #477
Domaine de 56 hectares dont 36 de vignes et 20 de prairies, convenant pour des activités équestres. Vignoble en 3 îlots, proches les uns des autres. Le vignoble est parfaitement conduit et régulièrement restructuré. Les bâtiments techniques sont vastes, fonctionnels et en excellent état. Le matériel est récent, complet et très bien entretenu. 4 maisons pour un total de 800m2 sont présentes sur le site, permettant à un acquéreur d'agrandir les bureaux, de faire des salles de réceptions, des logements VIP ou des gîtes. Les maisons sont récentes ou récemment rénovées, avec des prestations de grande qualité. Propriété rentable, clé en main et idéale pour créer une marque et la commercialiser à l'export.
  • Domaine: 56ha
  • 36ha

AOC Saint-Émilion, 3 hectares avec maison dans un village

REF #471
Petit vignoble de 3 hectares en AOC Saint-Émilion/Saint-Émilion Grand Cru, réparti sur plusieurs parcelles proches de l'habitation. Maison dans un hameau, 200m2 environ, 3 chambres, belles réceptions, petit jardin. Habitable mais une remise au goût du jour sera à prévoir. Chais attenants, mais non utilisés depuis plusieurs années car les vignes sont actuellement données en fermage. Possibilité de trouver des bâtiments techniques et vignes supplémentaires à proximité. Une opportunité rare de mettre un pied dans l'Appellation très prestigieuse et recherchée de Saint-Émilion, pour moins de 2 millions d'euros.
  • Domaine: NCha
  • NCha

20 hectares d'un seul tenant en AOC Montagne Saint-Émilion

REF #469
EXCLUSIVITÉ Rustmann & Associés. Vignoble de près de 20 hectares en production en AOC Montagne Saint-Émilion, complété par quelques hectares de bois et prairies. Magnifiques terroirs, exposés Sud et Ouest, d’un seul tenant autour des bâtiments. Production de vins rouges uniquement, environ 80 000 bouteilles par an. Cuvier, chai à barriques, deux chais de stockage climatisés, hangars à matériel. Maison principale de 200m2 en pierre, récemment rénovée avec des prestations de qualité. Deux studios indépendants entièrement aménagés, possibilité de restaurer un appartement supplémentaire. Garage, Piscine. Le prix demandé est tout à fait en phase avec le marché.
  • Domaine: 25ha
  • 20ha

Belle opportunité en Médoc: Deux Châteaux dont un Cru Bourgeois

REF #468
Cession de deux vignobles/deux châteaux à quelques kilomètres l'un de l'autre, appartenant au même propriétaire et ainsi formant une seule exploitation viticole. Au total, 30 hectares de vignes, certifiés HVE 3, en AOC Médoc dont 15 hectares en Cru Bourgeois. Bon équilibre de l'encépagement. Rendement atteint tous les ans. Bâtiments d'exploitation et matériel sur chaque site. Commercialisation en bouteilles, de beaux marchés à l'export, bonne rentabilité. Une belle et vaste maison bourgeoise bien rénovée avec sa piscine, pas de travaux à prévoir. L'ensemble est très bien entretenu. Possibilité d'acquérir un seul château, selon conditions à trouver avec le vendeur.
  • Domaine: NCha
  • 30ha

Ravissant château 18eme, parc, vignes, proche de Langon

REF #463
Superbe demeure de style Directoire au sein d'un parc de plus de 2 hectares. Sa surface habitable de 1000m2 est répartie sur de splendides salles de réception, escalier d'honneur en pierre, 8 chambres. Le château est actuellement meublé et habité, il faudra prévoir un rafraîchissement. Cette propriété offre une vue magnifique sur le fleuve. La surface totale de 20 hectares se répartit entre 8 hectares de vignoble (moitié blanc, moitié rouge), cultivé en Agriculture Biologique, le reste étant des forêts et des prairies. Bon terroir, avec des soubassements calcaires identiques à ceux du Saint-Emilionnais. Il n'y a pas de matériel viticole car les vignes sont pour l'instant données en fermage. Chai à réaménager, nombreux hangars et dépendances.
  • Domaine: 20ha
  • 8ha

Propriété historique, idéal pour complexe hôtelier/touristique

REF #428
Propriété idéale pour y développer une activité hôtelière, à proximité de Bordeaux. Ensemble très harmonieux de bâtiments anciens, dans un site privilégié, avec une vue dominante sur les alentours. La maison principale, que l'on peut qualifier de "château", est séparée des bâtiments techniques, et entourée d'un beau parc. Construite entre le 16ème et le 19ème siècle, elle comprend 1000m2 habitables, avec de vastes pièces très bien exposées et ensoleillées. Elle est en bon état mais nécessitera un réaménagement intérieur et une modernisation complète. Le vignoble comprend une soixantaine d'hectares en production - AOC Bordeaux et Bordeaux supérieur, d'un seul tenant tout autour du château. Potentiel de production 400.000 à 450.000 bouteilles/an. Très beaux bâtiments d'exploitation, fonctionnels et complets. Logements de fonction et nombreuses dépendances complètent ce bel ensemble, très rare à proximité immédiate de Bordeaux, avec un accès facile au centre ville et à l'aéroport.
  • Domaine: NCha
  • 58ha