NOS PROPRIÉTES VITICOLES

BIENS EN VENTE

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Belle exploitation en AOP Graves A vendre

Belle exploitation en AOP Graves

REF #530
Domaine d’environ 25 hectares en AOP Graves dont 6 ha en blanc. Très beaux terroirs en coteau sur le point culminant d’un village proche de Bordeaux. Maison d’habitation récente avec vue sur le vignoble, ainsi qu'une petite demeure ancienne, servant de salle de réception et de bureau. Bâtiments d’exploitation et matériel en parfait état, ne nécessitant aucun investissement. Vins délicieux avec une très bonne commercialisation, pérenne et diversifiée. Coûts de production maitrisés, distribution efficace, permettant une exploitation largement bénéficiaire!
  • Domaine: NCha
  • NCha
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Propriété viticole en Haut Médoc A vendre

Propriété viticole en Haut Médoc

REF #510
Propriété viticole d'une quarantaine d'hectares en Haut Médoc en parfait état d'exploitation ,avec une commercialisation en place. Très beaux terroirs de Graves sur un vignoble de 45 ans de moyenne d'âge. Equipements viticoles complets et récents, cuvier inox et acier.
  • Domaine: NCha
  • NCha
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Ravissante propriété au coeur de Saint-Émilion A vendre

Ravissante propriété au coeur de Saint-Émilion

REF #478
Ravissante propriété au coeur de Saint-Émilion, à quelques minutes du célèbre village médiéval. Le vignoble, d’un peu plus d’un hectare est planté sur un terroir argilo-calcaire en appellation Saint-Émilion/Saint-Émilion Grand Cru, et entouré de crus classés. L’ensemble est régulièrement restructuré. La production annuelle moyenne de cette exploitation viticole est d’environ 7500 bouteilles. Il est possible d’acquérir des parcelles supplémentaires pour agrandir le vignoble, et donc, la production. Les bâtiments techniques sont parfaitement entretenus et comprennent: - un chai de vinification - un chai de stockage - un chai à barriques - un hangar à matériel. S’ajoute une élégante maison d’habitation d’environ 300m2, récemment rénovée, composée d’une entrée, une buanderie, un salon, un bibliothèque, une cuisine, 4 chambres, 2 salles d’eau et une salle de bain. Le tout est en parfait état. Il s'agit de ventes de parts de GFA et SCEA.
  • Domaine: NCha
  • NCha
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Manoir du XVII ème dans le Bergeracois A vendre

Manoir du XVII ème dans le Bergeracois

REF #489
Beaucoup de caractère pour cette belle exploitation agricole de 115 hectares environ, dont 32 hectares de forêts et 83 de prairies et cultures. Manoir du XVII ème siècle d'une surface d'environ 300m², en bon état mais à rafraîchir. Plusieurs autres bâtiments d'habitation sont présents sur le domaine, dont une chartreuse à rénover. Egalement de nombreux bâtiments agricoles, pour environ 1100 m² de surface, avec beaucoup de caractère Superbe vue sur la vallée de la Dordogne, site préservé et paisible.
  • Domaine: 115ha
  • 0ha
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Opportunité exceptionnelle: Vignoble en AOC Saint-Estèphe et Haut-Médoc A vendre

Opportunité exceptionnelle: Vignoble en AOC Saint-Estèphe et Haut-Médoc

REF #491
Environ 30 hectares de vignes en parfait état sur un terroir magnifique en Appellation Haut-Médoc et 2 hectares de vignes en Appellation Saint-Estèphe. Plantation à 1,1m d'écartement entre les rangs. Le vignoble a été régulièrement replanté: les vignes les plus âgées sont de 1940 et les plus récentes de 2009. Cet ensemble viticole comprend aussi des bâtiments techniques (cuvier, chai, bureaux, divers locaux). Ces bâtiments, d'une superficie totale de 400m2, sont vétustes et demanderont des travaux de rénovation. Cette propriété a deux marques de Crus Bourgeois (Classement 2020) et deux marques en Saint-Estèphe. Pas de stock.
  • Domaine: 40ha
  • 31ha
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AOC Saint-Émilion, 3 hectares avec maison dans un village A vendre

AOC Saint-Émilion, 3 hectares avec maison dans un village

REF #471
Petit vignoble de 3 hectares en AOC Saint-Émilion/Saint-Émilion Grand Cru, réparti sur plusieurs parcelles proches de l'habitation. Maison dans un hameau, 200m2 environ, 3 chambres, belles réceptions, petit jardin. Habitable mais une remise au goût du jour sera à prévoir. Chais attenants, mais non utilisés depuis plusieurs années car les vignes sont actuellement données en fermage. Possibilité de trouver des bâtiments techniques et vignes supplémentaires à proximité. Une opportunité rare de mettre un pied dans l'Appellation très prestigieuse et recherchée de Saint-Émilion, pour moins de 2 millions d'euros.
  • Domaine: NCha
  • NCha
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Belle opportunité en Médoc: Deux Châteaux dont un Cru Bourgeois A vendre

Belle opportunité en Médoc: Deux Châteaux dont un Cru Bourgeois

REF #468
Cession de deux vignobles/deux châteaux à quelques kilomètres l'un de l'autre, appartenant au même propriétaire et ainsi formant une seule exploitation viticole. Au total, 30 hectares de vignes, certifiés HVE 3, en AOC Médoc dont 15 hectares en Cru Bourgeois. Bon équilibre de l'encépagement. Rendement atteint tous les ans. Bâtiments d'exploitation et matériel sur chaque site. Commercialisation en bouteilles, de beaux marchés à l'export, bonne rentabilité. Une belle et vaste maison bourgeoise bien rénovée avec sa piscine, pas de travaux à prévoir. L'ensemble est très bien entretenu. Possibilité d'acquérir un seul château, selon conditions à trouver avec le vendeur.
  • Domaine: NCha
  • 30ha
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Secteur recherché de l'Entre-Deux-Mers, propriété d'une trentaine d'hectares A vendre

Secteur recherché de l'Entre-Deux-Mers, propriété d'une trentaine d'hectares

REF #452
Vaste propriété d'une trentaine d'hectares en production, en AOC Bordeaux-Bordeaux supérieur rouge. Equipement et installations complets, avec chai de vinification fonctionnel et aux normes Chai à bouteilles bien isolé. Exploitation rentable. Jolie petite maison en pierre d'environ 150m2; la façade est ravalée mais l'intérieur sera à rénover entièrement. Situé entre Bordeaux et Libourne, sur la rive droite de la Garonne. Accès facile par la RN 89.
  • Domaine: 33ha
  • 33ha
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Château 18ème siècle, idéal œnotourisme A vendre

Château 18ème siècle, idéal œnotourisme

REF #153
Le périmètre de cession comprend 15 hectares de terres dont 8 de vignes en production. Cette surface pouvant être portée à 23 hectares de vignes avec des fermages. La propriété se situe dans la région de l'Entre-deux-Mers, à moins de 15 minutes de Saint-Émilion et 45 minutes de Bordeaux. Château du début du 18ème siècle, luxueusement aménagé pour du tourisme réceptif: 10 chambres et 10 salles de bains, salons, piscine. Très bel appartement séparé pour les propriétaires. Ensemble immobilier parfaitement restauré et entretenu, aucun investissement à prévoir. Importantes dépendances et bâtiments d'exploitation avec équipement viti-vinicole complet. Production de vins rouges et blancs secs.
  • Domaine: 33ha
  • NCha
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Maison de charme, petit vignoble Montagne Saint-Emilion Sous compromis de vente

Maison de charme, petit vignoble Montagne Saint-Emilion

REF #513
Très jolie maison en pierre du 19ème siècle, au cœur de l'appellation Montagne Saint-Emilion. 350 m² habitables, rénovation récente et soignée. Ravissant jardin fleuri, piscine, terrasse couverte. Petit vignoble de 4,5 hectares très bien tenu. Il n'y a pas actuellement de chai de vinification sur l'exploitation, le propriétaire ayant choisi de mutualiser avec une autre de ses propriétés sur la même appellation. Cette formule pourrait être poursuivie si les acquéreurs le souhaitent. Dans le cas contraire, il sera facile d'implanter à proximité de la maison les bâtiments viticoles et agricoles nécessaires à l'exploitation du vignoble.
  • Domaine: NCha
  • NCha
R&A
Ravissant château 18eme, parc, vignes, proche de Langon Sous compromis de vente

Ravissant château 18eme, parc, vignes, proche de Langon

REF #463
Superbe demeure de style Directoire au sein d'un parc de plus de 2 hectares. Sa surface habitable de 1000m2 est répartie sur de splendides salles de réception, escalier d'honneur en pierre, 8 chambres. Le château est actuellement meublé et habité, il faudra prévoir un rafraîchissement. Cette propriété offre une vue magnifique sur le fleuve. La surface totale de 20 hectares se répartit entre 8 hectares de vignoble (moitié blanc, moitié rouge), cultivé en Agriculture Biologique, le reste étant des forêts et des prairies. Bon terroir, avec des soubassements calcaires identiques à ceux du Saint-Emilionnais. Il n'y a pas de matériel viticole car les vignes sont pour l'instant données en fermage. Chai à réaménager, nombreux hangars et dépendances.
  • Domaine: 20ha
  • 8ha
R&A
Bergerac, maison de charme avec vignoble Sous compromis de vente

Bergerac, maison de charme avec vignoble

REF #450
Exploitation complète de 8 hectares de vignes, dans une appellation recherchée de Bergerac. Chais fonctionnels, local de stockage et conditionnement. Commercialisation totalement en bouteilles. Maison de style périgourdin d'environ 150 m2, en bon état, avec quelques finitions à parfaire. Une chambre d'hôte vient compléter l'activité. Proximité immédiate de Bergerac, sa gare et son aéroport.
  • Domaine: 11ha
  • 9ha
R&A
Propriété historique, idéal pour complexe hôtelier/touristique En cours de vente

Propriété historique, idéal pour complexe hôtelier/touristique

REF #428
Propriété idéale pour y développer une activité hôtelière, à proximité de Bordeaux. Ensemble très harmonieux de bâtiments anciens, dans un site privilégié, avec une vue dominante sur les alentours. La maison principale, que l'on peut qualifier de "château", est séparée des bâtiments techniques, et entourée d'un beau parc. Construite entre le 16ème et le 19ème siècle, elle comprend 1000m2 habitables, avec de vastes pièces très bien exposées et ensoleillées. Elle est en bon état mais nécessitera un réaménagement intérieur et une modernisation complète. Le vignoble comprend une soixantaine d'hectares en production - AOC Bordeaux et Bordeaux supérieur, d'un seul tenant tout autour du château. Potentiel de production 400.000 à 450.000 bouteilles/an. Très beaux bâtiments d'exploitation, fonctionnels et complets. Logements de fonction et nombreuses dépendances complètent ce bel ensemble, très rare à proximité immédiate de Bordeaux, avec un accès facile au centre ville et à l'aéroport.
  • Domaine: NCha
  • 58ha
R&A
Exclusivité Rustmann & Associés Vendu par notre Agence

Exclusivité Rustmann & Associés

REF #537
Parcelle d’environ 1,5 ha d’un seul tenant en AOP St Emilion en conversion bio (certification pour la récolte 2023). Un petit terrain de 10 ares également en AOP pourrait servir à la construction d’un petit chai.
  • Domaine: NCha
  • NCha
R&A
Très joli nom pour cette petite propriété BIO de 2ha40 en AOP Sauternes Vendu par notre Agence

Très joli nom pour cette petite propriété BIO de 2ha40 en AOP Sauternes

REF #525
Charmant petit château de 150m² habitables, en bon état, entouré de 1700m² de parc et de ses vignes en plein cœur de l’appellation Sauternes. Dépendances à rénover. Chais et local de stockage à proximité. Vignoble très bien conduit, en Agriculture Biologique depuis plusieurs années. Possibilité de reprendre l’exploitation en direct, en s’appuyant sur les débouchés existants et sur un nom de château établi depuis des décennies. Une alternative est proposée par le vendeur qui pourrait s’avérer très intéressante pour des acquéreurs exerçant une autre activité professionnelle. Le vendeur, excellent viticulteur, dirige également une société de prestation de services. A ce titre, il pourrait continuer à exploiter le domaine, de la production jusqu’à la commercialisation, en reversant une contribution annuelle aux nouveaux propriétaires, selon les résultats du millésime.
  • Domaine: NCha
  • NCha