Un bel équilibre entre immobilier de prestige et domaine viticole bien conduit

Ravissante propriété viticole et d'agrément, avec de superbes dépendances permettant d'envisager le développement d'activités touristiques. Proche de Langon, et à 50 minutes de Bordeaux, le domaine est implanté sur une colline, avec une vue à 360° sur les coteaux environnants. Riche d’une histoire de plusieurs siècles, la demeure principale a été rénovée et est habitée à plein temps par les propriétaires. Elle est en bon état même si un rafraîchissement devra être envisagé. Plusieurs salons, une vaste cuisine, 7 chambres baignées de lumière et réparties sur deux niveaux permettent d’y accueillir famille et amis, ou de proposer des chambre d'hôtes. Des terrasses situées à l'Ouest, au Sud et à l'Est invitent à profiter de la sérénité des lieux. Au sein d’un splendide parc boisé dans lequel on aperçoit chevreuils et faisans, une piscine est implantée à l’abri des regards. Bien séparés de l'habitation principale, cuvier, chais et locaux de stockage sont logés dans des bâtiments anciens superbes, dont deux jolies tours, autour d'une cour fermée. Une maison de gardien et diverses dépendances complètent l’ensemble. Après rénovation, ils pourraient être utilisés en gîtes, salles de séminaire, logements annexes, etc. Le domaine comprend un total de 38 hectares, quasiment d’un seul tenant, qui entourent le château d’un écrin de verdure et garantissent une tranquillité parfaite. Le vignoble occupe un peu plus de 10 hectares, le reste étant composé de prairies et de forêts. Très jolis vins (rouges uniquement), bien notés, distribués en France et en Europe. Le management du vignoble a été délégué à une entreprise spécialisée de grande compétence, et il n’y aura donc pas de personnel à reprendre. Prix de présentation: 1.575.000 EUR

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