Château de grand charme dans l’Entre deux Mers.

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  • Référence : #473
  • Prix de vente :
    (entre 2.5 M€ et 5 M€)

Château de grand charme dans l’Entre deux Mers.

Une des plus belles propriétés de la région. Le château, du 17ème siècle, est entouré de son parc aux arbres centenaires, de prairies, de forêts et d’un très beau vignoble planté en coteaux. La demeure est vraiment exceptionnelle, avec une vue dominante, sans aucune nuisance de quelque côté que l’on se tourne. Elle a fait l’objet d’une rénovation récente et de grande qualité, respectueuse du style et en conservant les prestations d’époque. Elle est habitée et remarquablement entretenue. Les belles salles de réception, traversantes et lumineuses, donnent sur une terrasse dallée exposée Sud. Six chambres et quatre salles de bains, en parfait état, permettent d’en faire une belle maison de famille, tout en restant à taille humaine. Un bassin de nage, en pierre, a été habilement logé dans les anciennes fortifications. Entouré de cyprès, on y retrouve un petit air de Toscane. Les bâtiments d’exploitation datent de l’époque du château, voire antérieurs, et sont eux aussi superbement rénovés, qu’il s’agisse du cuvier, des chais ou des bâtiments agricoles. Une partie pourrait être reconvertie vers une activité touristique. La propriété produit une large gamme de vins, blancs, rosés et plusieurs cuvées de vins rouges. Le potentiel de production est de 300.000 bouteilles/an. Possibilité d’adjoindre à la transaction un petit vignoble situé dans une appellation communale prestigieuse. Il s’agit d’une très belle opportunité « clé en main », alliant une architecture rare dans le bordelais à un vignoble bien tenu, sans aucun investissement à prévoir à court ou moyen terme. Dossier confidentiel, accessible sur références at après signature d’un engagement de confidentialité.

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An exceptional chateau in the Entre deux Mers, an hour away from Bordeaux. One of the most beautiful properties in the region. The 17th century castle is surrounded by a park with century-old trees, meadows, forests and a beautiful vineyard planted on hillsides. The residence is really outstanding, with a dominant view and rolling hills on the horizon. It has been recently renovated to a high standard, respecting the style and preserving the original features. It is inhabited and remarkably well maintained. The beautiful reception rooms, with their light and airy passageways, overlook a paved terrace facing South. Six bedrooms and four bathrooms, in perfect condition, make it a beautiful family home, while remaining on a human scale. A stone swimming pool was skillfully installed in the old fortifications. Surrounded by cypress trees, it feels like Tuscany. The outbuildings date back to the time of the château, or even earlier, and are also superbly renovated, whether it is the vat room, the cellars or the farm buildings. Some of it could be converted into a tourist activity. The estate produces a wide range of wines, white, rosé and several red wines. The production potential is 300,000 bottles/year. Possibility of adding a small vineyard located in a prestigious « communale” appellation to the transaction. This is a "turnkey" opportunity, combining an architecture of rare beauty and authenticity in the Bordeaux Region, with a well-kept vineyard - without any investment to be expected in the short or medium term. Confidential file, accessible on references and after signing a confidentiality agreement.

Châteaux & Domaines viticoles

Thierry Rustmann

Téléphone : +33(0)556033253
Mail: trustmann@rustmann-et-associes.com
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