Double vocation viticole et touristique

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Double vocation viticole et touristique

Site exceptionnel, proche de Saint-Émilion. Propriété de 65 hectares d'un seul tenant, dont 20 hectares de vignes en parfait état, regroupées sur les meilleurs terroirs de l'Appellation Castillon Côte de Bordeaux. Les installations techniques, comprennent un chai de vinification et d'élevage (thermo-régulé et d'une capacité de 3000hl), un chai à barriques et un chai de stockage. S'ajoutent également un hangar à matériel et des écuries comportant une dizaine de box. Production moyenne annuelle de 120 000 bouteilles de vin rouge. Construit au XVIII ème siècle, le Château est une très belle bâtisse Louis XV, au coeur de collines boisées. La demeure offre une superficie de 400 m2 au sol, sur deux niveaux, comprenant: une entrée, une salle à manger, une enfilade de salons, 6 chambres avec salles de bain ou salles d'eau. L'ensemble est complété par une piscine, des dépendances et un moulin d'époque. Le gros oeuvre est en bon état, néanmoins, le château devra faire l'objet d'un rafraîchissement complet pour le mettre au goût du jour. Outre sa vocation viticole, le site, d'une beauté remarquable, calme et sans nuisance, à proximité immédiate d'un golf, se prête particulièrement bien à l'implantation d'un complexe à vocation touristique. Des démarches avancées ont déjà été entreprises dans ce sens par le propriétaire actuel, pour la création d'un hôtel-restaurant avec spa et club équestre. Les autorités compétentes (commune, département, service d'archéologie) ont été saisies et y sont favorables, sous réserve du projet définitif qui sera porté par d'éventuels investisseurs.

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Châteaux & Domaines viticoles

Eric Leymarie

Téléphone : +33(0)556033253
Mail: contact@rustmann-et-associes.com
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