VENDU : Magnifique propriété viticole et d'agrément, demeure prestigieuse en bordure de fleuve

Le cabinet Rustmann & Associés a été mandaté pour la cession du Château Océanis (nom de code de l’opération), propriété située entre Bordeaux et Saint-Emilion, de près d’une quinzaine d’hectares, sur les terroirs argilo-limoneux de l’AOC Bordeaux Supérieur. Le domaine bénéficie d’une forte couverture médiatique et les vins se voient régulièrement récompensés. Les infrastructures d’habitation, sont constitués d’une élégante maison de maître entièrement rénovée, faisant face au fleuve, avec un couloir de nage et tennis, ainsi qu’une autre maison séparée à usage de maison de gardien. Les bâtiments techniques sont composés d'un chai de vinification équipé de cuves en ciment thermorégulées qui autorisent la sélection parcellaire et d'un chai d’élevage climatié, d’une capacité d’une soixantaine de barriques au sol. Les atouts du dossier sont : - proximité de Bordeaux (20 mn), Libourne et sa gare TGV (moins de 10 mn) - cadre d'exception avec vue dégagée sur le fleuve - vignoble planté dans une densité élevée par rapport aux standards de l'AOC - chais du niveau d'un Grand Cru Classé - rendements corrects - prix négoce très supérieurs à la moyenne de l'AOC (entre 4,25 euros H.T. et 4,5 euros)

Cette propriété est déjà vendue