Puisseguin Saint Emilion

Propriété viticole située dans le prolongement nord-est de Saint-Emilion sur les coteaux argilo-calcaires de l’AOC Puisseguin-Saint-Emilion. Le vignoble, d’une seul tenant et d’un âge moyen de près de 30 ans, est planté presque exclusivement de Merlot sur des sols argileux-sablonneux-calcaires. La propriété est dotée : - d’un petit chai moderne de vinification, équipé de cuves inox thermorégulées; - d’un élégant chai à barriques conçu dans « l’esprit d’une palombière », avec de larges ouvertures permettant d’admirer l’ensemble du vignoble après retrait de panneaux amovibles ; - de locaux techniques à usage de bouteiller, vestiaire et stockage du matériel. Une petite maison de style « arcachonnais », d’environ 125 m2 au sol, sert actuellement de logement pour un ouvrier viticole qui assure ainsi le gardiennage du site. Atouts du dossier : – Production régulièrement médaillée et appréciée par les guides et critiques internationaux (Wine Spectator, James Suckling, etc.) ; – Outil de travail fonctionnel ne nécessitant pas d’investissement majeur ; – Appellation recherchée dont la valeur du foncier est appelée à croître, dynamisée par l’engouement pour l’AOC Saint-Emilion et dont profite ses prestigieux satellites ; – Poursuite possible d’une collaboration avec un consultant de renom intervenant pour le suivi des vinifications.

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