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  • Reference : #493
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    (betw. 1 M€ & 2.5 M€)

3,80 hectares de vignes en AOC Saint-Emilion, situées sur la commune de Saint-Emilion, à proximité immédiate de crus prestigieux. Bien palissé et entretenu.

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Châteaux & Domaines viticoles

Eric Leymarie

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For sale

Petit vignoble de 3 hectares en AOC Saint-Émilion/Saint-Émilion Grand Cru, réparti sur plusieurs parcelles proches de l'habitation. Maison dans un hameau, 200m2 environ, 3 chambres, belles réceptions, petit jardin. Habitable mais une remise au goût du jour sera à prévoir. Chais attenants, mais non utilisés depuis plusieurs années car les vignes sont actuellement données en fermage. Possibilité de trouver des bâtiments techniques et vignes supplémentaires à proximité. Une opportunité rare de mettre un pied dans l'Appellation très prestigieuse et recherchée de Saint-Émilion, pour moins de 2 millions d'euros.

  • Area: NCha
  • NCha
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Excellent terroir, remarquable location surrounded by classified Growths, a vast and charming mansion, this 15 hectare-estate in the very sought-after AOP Saint-Emilion Grand Cru ticks all the boxes. The wines are already very well-rated, nevertheless they could, under the guidance of a new owner with a real ambition, aim to reach their full potential. Very confidential listing. Serious references required.

  • Area: NCha
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Propriété clé en main de 20 hectares conduits en Agriculture Biologique. Appellation Bordeaux/ Bordeaux Supérieur, proche de Libourne, à 40mn de Bordeaux. Jolie maison en pierre datant du 19ème siècle rénovée, avec piscine, et située au cœur d'un site paisible et charmant. Des bâtiments anciens attenants à la maison sont à réhabiliter pour leur donner une nouvelle vocation : pavillon d'amis, gites, salle de dégustation, boutique. Les bâtiments techniques sont fonctionnels, bien séparés de la maison. En outre, le propriétaire actuel a un projet pour une extension destinée au stockage des vins et du matériel agricole (permis de construire déjà accordé). Le vignoble est très bien tenu et les rendements autorisés sont atteints chaque année. La production (essentiellement des vins rouges mais aussi un peu de blancs et de rosés) est bien valorisée, avec des circuits de distribution diversifiés. L'exploitation est rentable. Le vendeur est tout à fait disposé à accompagner le repreneur pendant une période de transition.

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Bel outil de production en AOP Lalande de production sur environ 8 ha. Cuvier béton thermorégulé, chais à barriques en parfait état. Une maison d’environ 250 m² fait actuellement office de bureau mais pourrait être convertie en logement de fonction ou salle de dégustation. Très joli nom de Château. Exploitation rentable !

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Outil de production efficace, comprenant 6 ha 50 de vignes plantées sur jolis terroirs en AOC Montagne et Puisseguin Saint-Emilion, ainsi que 2 ha de terres nues AOC Puisseguin. Le chai est en location, et il n'y a pas de maison d'habitation. La commercialisation se fait 100 % en bouteilles, auprès d'une clientèle fidèle, et l'exploitation est rentable. La transaction portera sur une cession de 100% des parts de la SCEA propriétaire et exploitante.

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